Dom na urokliwej wyspie Karsibór -Świnoujście , otoczony lasem i bujnymi łąkami z widokiem na rozlewiska Ujścia Świny.

Zlokalizowany około 5 km od centrum Świnoujścia, 10 km od Międzyzdrojów
W okolicy dominuje zieleń, wody zalewu szczecińskiego i nadmorska plaża połączona z naturą 2000, spokój oraz czyste powietrze.
Tutejsze lasy i łąki oferują wyjątkową przestrzeń do podziwiana pięknych widoków oraz do bezpośredniego obcowania z tutejszą fauną i florą
Dostęp do wód Zalewu Szczecińskiego dodaje dodatkowej wartości temu miejscu.
Okoliczne plaże, miejscowa starówka, bulwary Świnoujskie, cudowna promenada z atrakcjami oraz dostęp do slipu i portu jachtowego sprawia że Świnoujście sprzyja dobremu zdrowiu i radosnemu samopoczuciu.

Część domu o pow. 113 m2, w skład którego wchodzi parter ,a także dodatkowo 25m2 cudownego ogrodu zimowego (ocieplony i ogrzewany) i poddasze 50m2 z tarasem,
Od północnej i południowej strony znajduję się wyjątkowo, gustownie urządzona część salonowo jadalna z bezpośrednim wyjściem na ogród, połączony ze strefą wypoczynku.
Od strony zachodniej ,doświadczymy zachodów słońca, również z jadalni na parterze jak i z sypialni na piętrze i tarasu.
Nieruchomość umiejscowiona jest na działce o pow. 937 m2, usytuowana w kierunkach, abyśmy mogli napawać się każdego dnia zachodami słońca w odbijające się lustrze wody, oraz różnorodnością tutejszej, naturalnej okolicy.


Parter to,
Salon o pow. 39,6 m2, łączy się z częścią jadalną, co sprzyja i buduje rodzinną atmosferę i jednocześnie zachęca do wspólnego spędzania czasu przy kominku.
Komfortowe wejście na ogród, umiejscowione bezpośrednio w części jadalnej, kusi nas do odpoczynku na ogrodowym fotelu, leżaku lub na hamaku.

Część jadalna to pow. 27 m2. urządzona ze smakiem przez przesympatycznych właścicieli, co da się poczuć od razu po wejściu do wnętrza domu a zauważalne jest również na zdjęciach.
Pokój to pomieszczenie o pow. 10,3 m2. które idealnie pełnić może funkcję pracowni lub gabinetu dla nowego właściciela, obecnie pełni funkcję sypialni.
Komfortowa łazienka o pow. 8,67 m2. z wanną i toaletą, to pomieszczenie idealnie wkomponowane w strefie gościnnej domu.
Przedpokój to funkcjonalna pow. 15,75 m2, w której znajduje się bezpośrednie wyjście na przydomowy ganek, skąd napawać się można świeżością powietrza i odgłosami natury.
Kuchnia z dużym oknem o pow. 11,68 m2. to praktyczny lokal w którym znajduje się sprzęt AGD oraz zabudowa kuchenna na wymiar. Idealnie skomponowana z pozostałą częścią domu.

Piętro:
Pokój zachodni o pow. 39,68 m2, z przestronnym wyjściem na przestronny taras i z widokiem na ogród.
Pokój północny to pow. 14 m2. z oknami dachowymi typu Velux, przez które możemy cieszyć się oglądając spadające gwiazdy nocą.
Toaleta o pow. 4 m2. to wyjątkowe pomieszczenie, które doskonale spełnia swoją funkcję jako
toalety sypialnej.

Dodatkowym, wyjątkowym urządzeniem domowym jest idealnie wkomponowany kominek, który w razie potrzeby, romantycznie podgrzewa rodzinną atmosferę i daje dużo ciepła jego mieszkańcom.
Grill, basen a może plac zabaw dla dzieci lub przydomowa siłownia na powietrzu ?
Otwarta przestrzeń ogrodowa, która współgra idealnie z domem, oferuje obfitość przestrzeni do zagospodarowania.
Na co warto zwrócić uwagę to to, że na terenie działki obok domu znajduję się wyjątkowa ziemianka, która została przystosowana na saunę wyposażoną w dwa łóżka. Dzięki regularnemu używaniu sauny możemy usprawnić funkcjonowanie mechanizmów związanych z regulacją temperatury ciała i usprawnić gospodarkę tlenową naszego organizmu.
Ogrzewanie domu odbywa się za pomocą pompy ciepła i kominka z płaszczem wodnym.
Nieruchomość wyposażona jest w prąd, wodę oraz w przydomową oczyszczalnię.

Koszty dotyczące utrzymania nieruchomości:
-podatek od nieruchomości 900 zł rocznie,
-ogrzewanie około 4000 zł rocznie,
-opłaty za prąd około 150 zł miesięcznie,
-opłaty za wodę około 35 zł miesięcznie,
-wywóz odpadów około 160 zł miesięcznie.

Wyspa Karsibór to idealne miejsce dla wszystkich spragnionych odpoczynku od zgiełku miasta i szukających kontaktu z naturą. Powierzchnia całkowita to 14 km2, w zachodniej części pokrywają ją lasy Karsiborskie, a od południa otoczona jest wodami Zalewu Szczecińskiego.
Na północy granicę Karsiboru stanowią ramiona Starej Świny – Rzecki Nurt i Młyńska Toń. Na wschód rozciąga się kraina ponad 40 wysp wstecznej delty Świny.
Świnoujska dzielnica Karsibór to prawdziwy raj dla wodniaków.

Jeśli marzysz o przestronnym i funkcjonalnym domy w wyjątkowej scenerii, to zdecydowanie zapraszam na spacer po nieruchomości.
Cicha okolica, piękne zachody słońca, widokowe wzgórza i polany, woda, kajaki, łódka, spacery, cisza i przestrzeń. Tak tu jest.

Kontakt:
Karolina Lipska
Agentka Nieruchomości
tel.XXXXX815
e-mail: Adres email ukryty

Jeśli posiadacie Państwo nieruchomość w okolicy, to serdecznie zapraszam z przyjemnością podpowiem co warto zrobić, aby transakcja sprzedaży lub zakupu przebiegła, bezpiecznie, szybko i korzystnie.
Serdecznie pozdrawiam.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)