Z przyjemnością przedstawiam Państwu obiekt w Strzyżawie składający się z części warsztatowej i mieszkalnej, który posiada gotowy projekt adaptacyjny z pozwoleniem na budowę budynku na cele mieszkalne.


Budynek znajduje się na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2067m2. Mniejsza działka została wyodrębniona jako działka budowlana, która po podziale posłuży jako działka budowlana do posadowienia osobnego budynku.


Oferta charakteryzuje się ogromnym potencjałem inwestycyjnym.



OPIS OBIEKTU:

Obiekt posadowiony na dwóch działkach własnościowych o powierzchni: 2067 m2. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.


Budynek powstał w 1990r.. Stan techniczny budynku dobry i do adaptacji według zatwierdzonego projektu.


Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne oraz jedną podziemną. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 592,6m2 na co składa się:


- PIWNICA z funkcją mieszkalną 236,6m2,
- PARTER z funkcją warsztatową 210,9m2,
- PODDASZE z funkcją mieszkalną 145,1m2.


PROJEKT BUDOWLANY:


Istnieje możliwość wykonania adaptacji zgodnie z projektem budowlanym, który obejmie doprowadzenie stanu aktualnego budynku, do stanu deweloperskiego w nowo stworzonej przestrzeni.


Projekt obejmuje adaptację budynku warszatowo-mieszkalnego na cele mieszkalne wielorodzinne. W wyniku stworzenia nowej tkanki mieszkalnej powstanie 10 mieszkań w metrażach 25-55m2, 10 komórek lokatorskich, 2 garaże w bryle budynku oraz 10 miejsc parkingowych przynależnych do mieszkań.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w Strzyżawie, raptem 1,5km od Mostu Fordońskiego. Z działką graniczą tereny leśne, wpisane do programu sieci obszarów objętych ochroną przyrody na terenie UE NATURA 2000.


Strzyżawa położona jest w gminie Dąbrowa Chełmińska, powiecie bydgoskim, na skraju historycznej Ziemi Chełmińskiej. Miejscowość zlokalizowana jest terasie nadzalewowej Doliny Wisły, tuż przy starodawnej przeprawie przez Wisłę zwanej Vogelsang, którą w 1893 roku zastąpił most fordoński. Miejscowość znajduje się w obrębie Zakola Dolnej Wisły oraz Fordońskiego Przełomu Wisły.

 
STAN PRAWNY:
- pełna własność z księgą wieczystą.

MEDIA:
- wodociąg miejski
- prąd 
- kanalizacja,
- gaz ziemny.


DODATKOWE INFORMACJE:
- budynek położony na dwóch działkach,
- projekt budowlany dla inwestycji,
- urzędowe zgody na wykonanie inwestycji wg projektu,
- ekspertyzy budowlane, przeciwpożarowe etc.,
- możliwość budowy kolejnego budynku mieszkalnego na istniejącej działce,
- cena do negocjacji.


Potencjał obiektu daje wiele możliwości jego sprzedaży, wynajmowania lub zagospodarowania np.: na działalność firmy.

Nie odkładaj decyzji na później i zadzwoń! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania związane z nieruchomością.

W swojej ofercie posiadamy również inne apartamenty i mieszkania w podobnej lokalizacji lub o podobnym metrażu/układzie pokoi, dlatego serdecznie zachęcamy do kontaktu - z pewnością znajdziemy dla Państwa najlepszą ofertę zgodną z Państwa oczekiwaniami.

Artur Kaczmarek
Housing Market
XXXXX534








Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)