[Oferta na wyłączność]

Nova Capital ma przyjemność zaprezentować Państwu ofertę istniejącego i funkcjonującego lokalu gastronomicznego znajdującego się w nowoczesnej inwestycji "Steam Park", w ustronnej części centrum miasta, który posiada powierzchnię 155 m2.


LOKALIZACJA:
Restauracja znajduje się w dzielnicy Stare Miasto, w Krakowie, nieopodal Uniwersytetu Ekonomicznego (UEK).
W bardzo bliskiej odległości Galeria Krakowska, Cmentarz Rakowicki (sprzyja pozyskiwaniu klientów na organizację styp), Bank, Poczta, Apteka i wiele innych. Świetnie rozwinięta infrastruktura drogowa, usługowo-handlowa, biura korporacyjne (takie jak High5). Ścisłe centrum.


UKŁAD:
Przystosowany lokal wraz z całą infrastrukturą oraz instalacjami, umiejscowiony jest na parterze budynku wybudowanego 2020 roku. Składa się z dwóch skrzydeł rozdzielonych korytarzem co daje wiele możliwości adaptacji lokalu, nawet dla dwóch osobnych działalności.

Na wyżej wymienione skrzydła i korytarz składają się:
Prawe skrzydło:
- sala z otwartą kuchnią, z której mamy dostęp do pomieszczenia zmywakowego i magazynu.
Lewe skrzydło:
- duża sala z barem, magazynem oraz łazienką dla gości z przedsionkiem według wytycznych sanepid.
Korytarz:
- toaleta socjalna.

Pomieszczenia o następujących wymiarach:
- duża sala: 59,78 m2;
- toaleta dla gości: 3,75 m2 + 4,09 m2;
- magazyn: 14,48 m2;
- toaleta socjalna: 3,73;
- korytarz: 11,97 m2;
- zmywak: 3,62m2;
- magazyn kuchnia: 4,03 m2;
- sala przy otwartej kuchni: 21,58 m2;
- kuchnia: 25, 53 m2;

Łącznie: 152, 58 m2 netto.

DODATKOWE INFORMACJE:
- ogrzewanie miejskie;
- ciepła woda z bojlera;
- zmiękczacz wody centralny;
- nowa klimatyzacja z możliwością modernizacji;
- nowa wentylacja z filtrami;
- monitoring osiedla;
- ochrona;
- monitoring lokalu;
- alarm;
- 3 duże miejsca postojowe naziemne, które pomieszczą nawet 5 samochodów;
- 1 miejsce postojowe dla osób niepełnosprawnych;
- 1 miejsce dla dostaw;
- system HACCP z możliwością dostosowania pod inny rodzaj działalności gastronomicznej;
- odbiór na alkohol - pisemna zgoda z uchwałą przez wspólnotę mieszkaniową;
- umowa na baner przy wjeździe na osiedle;
- system POS;
- panel od Adres www ukryty, Uber Eats, itd.;
- całkowicie nowa, wykonana od podstaw instalacja elektryczna i wod.- kan., które nie są "schowane", co znaczącą ułatwia znalezienie usterki w przypadku wystąpienia takiej.

Umowa najmu do 05.04.2027

CENA:

15 000 zł netto - miesięczny czynsz wraz z czynszem do administracji (w trakcie negocjacji obniżki)

490 000 zł - odstępne za:
- funkcjonujący biznes wraz z całym wyposażeniem, kadrą, know- how, mediami społ., recepturami oraz wyżej wymienionymi udogodnieniami, które niewątpliwie oszczędzą dużo czasu i pieniędzy w porównaniu do organizacji tego na własną rękę;
- stałych klientów indywidualnych oraz grupowych;

8000 zł - średni miesięczny koszt prądu przy stawce 2,5 zł/ kWh - jako duży plus fakt, iż jest zablokowana stawka na cały 2023 rok w wysokości 0,75 zł/ kWh co znacznie obniży koszty prądu.

1200 zł - 4000 zł - pozostałe koszty miesięczne, takie jak np. woda.

45 000 zł netto - kaucja zwrotna


KONTAKT:
Biuro Nova Capital
XXXXX993
Adres email ukryty

*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

---

[Exclusive offer]

Nowa Capital is pleased to present you the offer of an existing and functioning restaurant located in the modern investment "Steam Park", in a secluded part of the city center, which has an area of 155 m2.


LOCATION:
The restaurant is located in the Stare Miasto district of Krakow, near the Uniwersytet Ekonomiczny (UEK).
Very close to Galeria Krakowska, Rakowicki Cemetery (promotes the acquisition of clients for the organization of the wakes), Bank, Post Office, Pharmacy and many more. Well-developed road infrastructure, service and trade, corporate offices (such as High5). Strict center.


LAYOUT:
Adapted premises with all infrastructure and installations, is located on the ground floor of the building built in 2020. It consists of two wings separated by a corridor which gives many possibilities of adaptation of the premises, even for two separate activities.

The above-mentioned wings and corridor consist of:
Right wing:
- open space with open kitchen, from which we have access to the dishwasher room and storage room.
Left wing:
- open space with bar, storage room and guest bathroom with vestibule according to sanitary guidelines.
Corridor:
- social toilet.

Rooms with the following dimensions:
- large hall: 59. 78 m2;
- guest toilet: 3. 75 m2 + 4. 09 m2;
- warehouse: 14,48 m2;
- toilet: 3,73;
- corridor: 11. 97 m2;
- dishwasher: 3,62m2;
- kitchen storage: 4,03 m2;
- living room next to the open kitchen: 21,58 m2;
- kitchen: 25, 53 m2;

Total: 152, 58 m2 net.


ADDITIONAL INFORMATION:
- district heating;
- hot water from the boiler;
- central water softener;
- new air conditioning with the possibility of modernization;
- new ventilation with filters;
- monitoring of the estate;
- protection;
- monitoring of the premises;
- alarm;
- 3 large ground parking spaces that can accommodate up to 5 cars;
- 1 parking space for disabled people;
- 1 place for deliveries;
- HACCP system with the possibility of adapting to another type of catering activity;
- collection for alcohol - written consent with the resolution by the housing association;
- agreement on a banner at the entrance to the estate;
- POS system;
- panel from pyszne. pl, Uber Eats, etc. ;
- Completely new, made from scratch electrical and water installation, which are not "hidden", which significantly facilitates finding fault in the event of such occurrence.

Lease agreement until 05. 04. 2027

PRICE:

15 000 PLN net - monthly rent including rent for administration (during negotiation of reduction)

PLN 490 000 - allowance for:
- a functioning business with all the equipment, staff, know-how, media, recipes and the above mentioned facilities, which will undoubtedly save a lot of time and money compared to organizing it on your own;
- regular individual and group clients;

PLN 8000 - the average monthly cost of electricity at the rate of PLN 2. 5 / kWh - as a big plus the fact that the rate for the whole 2023 of PLN 0. 75 / kWh is blocked, which will significantly reduce electricity costs.

1200 PLN - 4000 PLN - other monthly costs, such as water.

45 000 PLN net - refundable deposit


CONTACT:
Nova Capital Office
XXXXX993
Adres email ukryty

*This advertisement does not constitute an offer within the meaning of the provisions of the Civil Code and other relevant legal regulations, and the data contained therein are for informational purposes only.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)