Sprzedam zabudowaną nieruchomość, położoną bezpośrednio przy drodze krajowej E77, w gminie Lesznowola, w obrębie Stefanowo (k /Wólki Kosowskiej), oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr 70/6 o powierzchni 0,2600 ha,

Cena - 1 190 000 zł



Dodatkowe informacje można uzyskać w telefonicznieXXXXX726.



W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy usługowo-handlowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (nr uchwały 279/XXII/2012).

Nieruchomość jest zabudowana, ogrodzona płotem metalowym na podmurówce, od frontu płotem klinkierowym z metalową furtką i bramą, działka uzbrojona. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej Al. Krakowskiej (droga krajowa E77). W ulicy znajdują się sieci uzbrojenia technicznego terenu: wodociąg, gaz oraz sieć elektroenergetyczna.

Nieruchomość nie jest obciążona wpisami w dziale III i IV księgi wieczystej oraz nie toczy się postępowanie administracyjne i sądowe dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości.

Przedmiotowa nieruchomość sąsiaduje z terenami zabudowy mieszanej z przewagą komercyjnej. W bliskiej odległości znajduje się centrum handlowo-usługowe Wólka Kosowska. Odległość do Lesznowoli wynosi ok 10 km, natomiast do centrum Warszawy ok. 25 km.

Istnieje dostęp do komunikacji publicznej, działają trzy linie autobusowe, w tym dwie lokalne, najbliższy przystanek znajduje si e ok. 100 m od nieruchomości przy Al. Krakowskiej.

Działka zabudowana:

1) Budynek mieszkalny o powierzchni 122 m2, konstrukcja murowana, drewniana konstrukcja dachu pokryty dachówką bitumiczną, okna PCV. W przyziemiu budynku znajdują się garaż z kotłownią, dwa pomieszczenia gospodarcze. Parter składa się z pokoju dziennego, dwóch pokoi, kuchni, łazienki, garderoby, spiżarni i korytarza. Poddasze: do wykończenia. Budynek wyposażony w meble kuchenne i sprzęt AGD w wolnej zabudowie, w łazience znajduje się biały montaż: wanna, jacuzzi, kabina prysznicowa, umywalka, sedes i szafy na wymiar.

Instalacje: wodna (wodociąg oraz własne ujęcie), kanalizacyjna (szambo), gazowa, co (piec gazowy), cw (podgrzewacze), alarmowa (nieuzbrojona), prąd.

2) Budynek o funkcji gospodarczej o powierzchni 40 m2, konstrukcja murowana tradycyjna. Instalacje: prąd.

3) Garaż metalowy nie związany trwale z gruntem.

Szczegóły zapisów mpzp (5P/U):

1) Przeznaczenie podstawowe: budynki wytwórczości, budynki składów, magazynów, hurtowni, budynki przetwórstwa rolniczego i usług rolnictwa, budynki usług, w tym usług komunikacyjnych (parkingi, stacje paliw), budynki funkcji mieszanych. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jako pomocnicza, wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. Dopuszcza się lokalizację inwestycji mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko na całym obszarze.

2) Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 70%, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 10%;

3) Maksymalna wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej – 17,0m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne; w uzasadnionych względami technologicznymi przypadkach dopuszcza się fragmenty budynków o wysokości do 18,0m;

4) Maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej - 7 metrów i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne.



Dodatkowe informacje można uzyskać w telefonicznieXXXXX726.





Kontakt:
Nieruchomość na sprzedaż
tel:XXXXX726
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)