Wyjątkowy oraz jedyny w swoim rodzaju wolnostojący dom parterowy znajdujący się w gminie Zabierzów




OFERTA BEZ PROWIZJI DLA KLIENTA KUPUJĄCEGO

DOM
Do sprzedaży dom wolnostojący parterowy o powierzchni ok. 140 mkw. Dom został wybudowany z Ytonga 24 cm. Ocieplony jest styropianem grafitowym o grubości 25 cm. Dach w pełni deskowany pokryty blachą aluminiową giętą na rąbek, ocieplony pianą PUR 27 cm. Okna aluminiowe, 3 szybowe. Dom oraz woda ogrzewana za pomocą nowoczesnego kotła gazowego z zasobnikiem i sprzęgłem hydraulicznym marki DeDietrich, który znajduje się w pomieszczeniu technicznym nad garażem i wiatrołapem. W całym domu ogrzewanie podłogowe. Osobny sterownik do ustawienia temperatury w każdym z pomieszczeń. Dom wyposażony jest w system rekuperacji. Sufity wykończone ze sklejki liściastej olejowanej - salon, korytarz, garderoba, główna sypialnia. Na podłodze drewniany parkiet oraz pytki firmy Marazzi. Drzwi wejściowe oraz brama garażowa firmy Hormann.

Dom wyposażony jest we wszystkie media prąd, gaz, kanalizacje oraz wodę.


Rozkład pomieszczeń:

wiatrołap
salon z otwartą kuchnią
łazienka
korytarz
pokój 1
pokój 2
pokój 3 z osobną łazienką i garderobą
garaż jednostanowiskowy
schowek nad garażem i wiatrołapem


To co wyróżnia ten dom z masy innych to wysokość wnętrza i przestrzeń. Wysokość pomieszczeń to blisko 5 m .

DZIAŁKA
Działka o powierzchni ok. 700 mkw., z nachyleniem w kierunku zachodnim, o kształcie zbliżonym do prostokąta. Dojazd do działki drogą gminną, następnie krótki odcinek drogą wewnętrzną.
Działka znajduję się w otoczeniu zieleni oraz kilku nowo wybudowanych domów wolnostojących w stylu nowoczesnej stodoły. Z salonu będziemy mieli wyjście na bardzo duży taras ok. 40 mkw. wykonany z deski modrzewiowej ryflowanej, z którego rozpościera się widok na ogród. Na działce znajduje się zbiornik o pojemności 10m3 betonowy na wody opadowe - rezerwa do podlewania ogrodu.

LOKALIZACJA
Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybki dojazd do krakowskich Bronowic, dworca głównego (Zabierzów Park & Ride), lotniska Balice czy południa Krakowa (obwodnicą). W odległości około 450 metrów od nieruchomości przystanek MPK. W pobliżu kilka sklepów spożywczych, szkoła podstawowa oraz żłobek. Niewątpliwym atutem lokalizacji domu jest bliskość terenów zielonych m. in. Doliny Bolechowickiej, Kobylańskiej, Będkowickiej oraz lasku Zabierzowskiego.


ZACHĘCAM DO KONTAKTU, Z MIŁĄ CHĘCIĄ ODPOWIEM TOBIE NA WSZYSTKIE PYTANIA DOTYCZĄCE TEJ NIERUCHOMOŚCI. ​

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: aluminiowe
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Podst. materiał budowlany: ytong
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 140
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 5
Liczba sypialni: 3
Liczba WC: 2
Liczba przedpokoi: 1


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Trocha
XXXXX980
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.