INFORMACJE OGÓLNE:
Piękna działka, zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem komercyjnym o pow 456 m2, z otoczonym przez starodrzew zarybionym jeziorkiem / stawem. Na tak zalesiony i żyzny ogród musisz poświecić min. 30 lat. W tym przypadku możesz się cieszyć od razu. Kameralne miejsce, z własnym pomostem i wyspą pozwoli Ci odpoczywać w dowolny sposób i realizować dowolne pomysły na zagospodarowanie całego terenu. Podłoże wzbogacone czarnoziemem jest żyzne i urodzajne. Zabudowania oddalone od wjazdu na posesję pozwalają na stworzenie własnej strefy odpoczynku lub pracy. Okolica nieruchomości zielona, z zabudową jednorodzinną, co narzuca MPZP.


OPIS SZCZEGÓŁOWY:
Ogród: Starodrzew [brzoza, modrzew, świerk]
Jeziorko zarybione, z roślinnością
Na wysepkę wejście przez pomost. Oczko wodne z wodospadem
(obieg zamknięty)
Skarpa i część podniesionego ogrodu wysypana czarnoziemem
` Rozprowadzone nawodnienie, doprowadzony prąd do oświetlenia
Dom na drzewie z pomysłem na saunę, pod spodem miejsce na jacuzzi

Dom: 1,5 piętrowy o pow. użytkowej 160 m2. Typ kanadyjski pokryty sidingiem.Nowy dach i okna dachowe.
Alarm, kamery. Wewnętrzna przestrzeń łatwa do zagospodarowania – ścianki karton-gips. Kominek.
Oddzielna kuchnia z wygodnym aneksem kuchennym / spiżarnią. Ciepły.

Budynek biuro-gospodarczy: Parterowy budynek o pow. użytkowej 456 m2. Posadowiony na żelbetonowych
fundamentach. Cegła częściowo ocieplona. Możliwość prowadzenia działalności gosp. /
usługi nieuciążliwe

Stan ogólny: Ogród wymaga niewielkiego uporządkowana, dom wewnątrz minimum remont.
Hala do zagospodarowania wg własnej koncepcji.

POTENCJAŁ:
Teren przygotowany do zastosowania różnych opcji: dom – posiadłość / biurowo-gosp. / działka rekreacyjna / mix powyższych.

PARAMETRY GŁÓWNE:
Pow. działki: 5 000 m2 (43 m x 116,5 m)
Pow. użytkowa bud mieszkalnego: 165m2 (1,5 piętra, 6 pokoi, 2 łazienki)
Pow. użytkowa bud mag/biuro: 456 m2 (wys. 4,2m, szer. 14,2m, dł. 37,8m)
MPZP: tak
Rynek: wtórny
Przeznaczenie: mieszkalne i biuro-gosp.
Rok budowy: dom: 1995 / bud. magazynowo-biurowy: 1990
Media: Prąd, woda - tak. Gaz doprowadzony, niepodpięty, szambo
Kanalizacja miejska doprowadzona.
Dokumenty: KW – bez wzmianek i wpisu hipoteki,
Ekspertyza techniczna budynku gospodarczego



PARAMETRY DODATKOWE:
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Droga dojazdowa: Asfalt / kostka
Teren ogrodzony: Tak
Ilość bram wjazdowych: 1
Komunikacja: Przystanek autobusowy 350 m


OKOLICA(odległości):
Chojnowski Park Krajobrazowy 1 km
Szkoła podst. 3 km
Przedszkole 2,5 km
Centrum Handlowe Glinianka 3 km, termin oddania: wiosna 2023 r.
Stacja Orlen 3 km
Konstancin Jeziorna 7 km
Piaseczno 12 km
Warszawa (Centrum) 25 km

AGENT PROWADZĄCY: MAREK WOJTCZAKXXXXX206




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)