Łężyce to miejscowość położona w samym środku lasu, na terenie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Dogodny dojazd do Rumi oraz Gdyni.
10 minut do centrum Rumi
25 minut samochodem do centrum Gdyni
25 minut do plaży w Mechelinkach


Działka o regularnym kształcie położona w północnej części  wsi, w otoczeniu podobnych działek oraz domów jednorodzinnych. Spokojna okolica.

Dla działki w 2005 r. wydane zostały warunki zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- powierzchnia zabudowy do 20% pow. działki
- powierzchnia biologicznie czynna min. 60% działki
- zabudowa wolnostojąca, do 1 budynku na działce
- ilość kondygnacji naziemnych wraz z poddaszem użytkowym  do 2
- wysokość do górnej elewacji frontowej 6 m
- szerokość elewacj frontowej od 10 do 20m
- dach : wysokośc kalenicy do 9 m, kąt nachylenia do 45 stopni, kształt połaciowy, symetryczny, co najmniej dwuspadowy, kąt nachylenia głównej połaci do 45 stopni (zalecane 45)

Ziemia rolna klasy V i VI
Media w drodze.: kanalizacja, woda, prąd
Działka posiada dostęp do drogi publicznej.