Opiekun oferty:
Marta Woźniczka
tel. XXXXX602

Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe, na parterze, na pięknym nowym osiedlu z własnym, już zagospodarowanym pięknym OGRÓDKIEM - 100 mkw z tarasem.

OTOCZENIE:
Rok budowy 2019. Inwestycja OBORNICKA PREMIUM. Budynek 4-piętrowy. Osiedle spokojne, zaciszne. Na osiedlu są jeszcze miejsca postojowe dla gości .

Układ przestrzenny:
Salon z aneksem kuchennym, przedpokój, łazienka z prysznicem i WC, sypialnia pierwsza (główna), sypialnia druga przejściowa (dziecięca) oraz sypialnia trzecia (dziecięca). Względem pierwotnego planu (fot.) pokój najmniejszy został powiększony kosztem przedpokoju. Z każdego pomieszczenia można wyjść do ogródka, dodatkowo wszystkie okna i drzwi tarasowe są wyposażone w rolety zewnętrzne.

Standard wykończenia:
Kuchnia w zabudowie z salonu Agata Meble: zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka. Na podłogach wodoodporne, piękne panele firmy Quick-Step. Łazienka wyposażona jest w prysznic z odpływem liniowym oraz szklane drzwi składane do środka w celu zwiększenia powierzchni użytkowej. Armatura łazienkowa to Hansgrohe. Wszystkie drzwi firmy Porta (w środku wypełnione w celu lepszego wyciszenia, bezprzylgowe, z zamkiem magnetycznym).

Ważne informacje:
Ogrzewanie miejskie.
Czynsz ok. 1000 zł przy 4 osobach, już z uwzględnieniem noworocznych podwyżek ogrzewania, funduszu remontowego, kosztów zarządcy itp. Ogródek ma ponad 100m.kw. i bardzo dużo nasadzeń (kwiaty, krzewy, trawa świeżo zasiana w poprzednim roku, zaraz po wymianie ziemi). Wzdłuż ogrodzenia żywopłot (wiąz), który bardzo gęsto rośnie oraz nieprzezierne osłony (siatka od strony drogi wewnętrznej, jak i płotek od strony patio). Przy wyjściu z salonu oraz jednej z sypialni znajduje się drewniany taras (deski modrzewia syberyjskiego), który postawiony został w 2021 roku (olejowany dwa razy do roku), o powierzchni około 14m2. Drewniane meble ogrodowe z IKEI w cenie.

Przynależności:
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska (około 3m) oraz dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym (w cenie 50 tys).

Lokalizacja:
Ulica Obornicka. 300m do najbliższego przystanku autobusowego w stronę placu Grunwaldzkiego/placu Kromera, natomiast 600m do przystanku autobusowego linii K do rynku. Przystanek tramwajowy jest oddalony o 950m. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy (Lidl, Aldi, Biedronka), przychodnia Lux-Med, sportowa szkoła podstawowa, restauracje, przedszkole, żłobek, apteka.

Opiekun oferty:
Marta Woźniczka
tel. XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości