Na sprzedaż piękny, nowoczesny, czteropokojowy apartament na Żoliborzu.

EKO, SMART, 4 pokoje, 76 m2, klimatyzacja, rekuperacja, wysoki standard.




Budynek:

Inteligentny dom, bardzo ciepły, ekologiczny i tani w utrzymaniu! Ocieplenie bloku spełnia normy domu energooszczędnego. Budynek wybudowany w 2015 roku, zamieszkały od 2016 roku.


W lokalu zamontowana została rekuperacja, co sprawia, że powietrze jest wymieniane w całym mieszkaniu co 2h. Ponadto mamy także klimatyzację marki Toshiba i system domu inteligentnego FIBARO. Oznacza to, że z telefonu, z dowolnego miejsca sprawujemy pełną kontrolę nad systemem ogrzewania i oświetlenia oraz dostępem do mieszkania (pełni formę alarmu). Pozwala to na zwroty za ogrzewanie w kwocie ok. 2 tys. rocznie. Ponadto gniazda RTV i internetu zostały rozprowadzone do każdego pokoju oddzielnie. Jest także rozprowadzony w podłodze i na ścianach w salonie wysokiej jakości system nagłośnienia do kina domowego.


Blok jest malutką wspólnotą właścicieli prywatnych, co oznacza, że nie ma tu zbędnych i rozdmuchanych kosztów administracyjnych, a całość opłaty zamieszkanie, dwa miejsca parkingowe, schowek wraz z zaliczkami na wodę ciepłą i zimną, ogrzewanie i śmieci to kwota ok. 750 zł miesięcznie.


Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze i graniczy tylko z jednym mieszkaniem. Wszystkie okna są panoramiczne, a szczytowe położenie lokalu zapewnia mu dostęp do słońca zarówno od strony północno-wschodniej, jak i południowo-zachodniej, co ma przełożenie na komfort życia codziennego i długie korzystanie ze światła dziennego.

Do dyspozycji lokatorów duża winda i rowerownia. Ponadto cały budynek działa w formie inteligentnego domu, z elektronicznym dostępem do strefy garażowej i rowerowej, wszędzie zamontowane jest oświetlenie LED, co pozwala na dużą oszczędność prądu we wspólnocie. Blok czysty i zadbany, klatka jest schludna i estetyczna, dookoła bloku pełen monitoring.




Mieszkanie

Mieszkanie ma ok. 76 m2 i składa się z dużej otwartej strefy open space wraz z aneksem kuchennym oraz oddzielnej strefy sypialnianej z 3 pokojami, a także łazienką. Do lokalu przynależy ok. 8 metrowy balkon, z dwoma wejściami z salonu. Ponadto na piętrze znajduję się dodatkowy schowek.


Mieszkanie jest umeblowane, w pełni wyposażone w wysokim standardzie i gotowe do zamieszkania. Na podłodze w całym mieszkaniu mamy położoną deskę bambusową. Bambus jest wytrzymały i twardy (twardszy od drewna dębowego i bukowego), zawiera wiele substancji, które korzystnie wpływają na zdrowie (chodzenia na boso po desce bambusowej jest zdrowe). Ponadto w strefach codziennego użytku mamy położony szary włoski gres Peronda. Armatura i deszczownica w łazience to wysokiej klasy marka niemiecka Hansgrohe. Kuchnia biała w połysku, wyposażona została w sprzęt Electrolux i Whirlpool, ponadto zamontowane zostały blaty z konglomeratu. W większości pomieszczeń znajdują się szafy w zabudowie, robione przez stolarza.


Grunty uregulowane - pełna własność


Podana cena jest wyłącznie za mieszkanie. Obligatoryjnie zakup 2 miejsc postojowych w hali garażowej za 45 000 każde oraz schowka znajdującego się na tym samym poziomie co mieszkanie za kwotę 20 000.


Lokalizacja:

- metro Marymont 550 m - tylko 6 minut pieszo;

- pętla autobusowa Marymont z liniami:
110, 116, 121, 134, 150, 210, 326, 518, 705, 735;

- linie tramwajowe (przystanek metro Marymont 600m ):
1, 4, 6, 15, 17, 27, 78;

- linie tramwajowe w kierunku CH Arkadia (przystanek Włościańska 400 m):
33, 35, 28, 22 - oraz autobusowe 114, 303;

- przystanek autobusowy Park Olsztyna - ok. 300-400 m, linie autobusowe:
186, 414;

- 2 lokalne bazarki ze świeżymi warzywami i owocami od rolników - 450 m;

- Galeria Żoliborz ze supermarketem Auchan oraz m.in. Pepco, prywatnym przedszkolem, szkołą angielskiego British School, siłownią itp. - 350 m;

- dobre szkoły podstawowe: nowiusieńka wraz z oddziałem przedszkolnym na Anny German, sportowa na Braci Załuskich oraz muzyczna na Krasińskiego;

- najbliższe dobre i polecane przedszkole państwowe - 50 m od domu;

- żłobek prywatny - 20m (w bloku obok);

- liczne uczelnie wyższe Wychowania Fizycznego, Szkoła Pożarnictwa, Uniwersytet Stefana Kardynała Wyszyńskiego i inne;

- Park Olszyna po przeciwnej stronie, w niedalekiej odległości ok. 300-400 m Park Glinianki Włościańskie i Sady Żoliborskie;

- ujęcie wody oligoceńskiej;

- ścieżka rowerowa po blokiem;


Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.



Dla Państwa wygody odbieramy telefony 7 dni w tygodniu w godzinach od 8:00 do 22:00

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 16:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***