|
*zdjęcia należą do właściciela oferty, rzuty udostępnione przed przedstawiciela właściciela nieruchomości

ZWIERZYNIEC - WOLA JUSTOWSKA - DUŻY KOMFORTOWY DOM - 218,7 m2, DZIAŁKA 759 m2

LOKALIZACJA:
Zwierzyniec czyli VII dzielnica Krakowa, w skład której wchodzi znana wszystkim prestiżowa Wola Justowska.
Nieruchomość znajduje się w północnej części dzielnicy.
Miejsce szczególne, z przewagą niskich, jedno lub wielorodzinnych zabudowań.

Cicha i spokojna okolica, idealne miejsce na odpoczynek od miejskiego zgiełku.
W pobliżu znajduje się stadnina koni, wały rzeki Rudawy czy Las Wolski.

Jednocześnie jest to miejsce, z którego w szybki sposób dostaniemy się do centrum miasta (7 km), lotniska czy obwodnicy A4.
Sklep w odległości ok. 2 km. Komunikacja miejska ok. 1 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom typu rezydencja posadowiony na działce 759 m2, ze sporym ogrodem i kilkoma drzewami.

Nieruchomość w stanie deweloperskim o powierzchni 218,7 m2 składa się:

Parter - powierzchnia 129,6 m2
Salon z jadalnią i aneksem kuchennym 38,10 m2
Gabinetu 9,5 m2
Sypialni - pokoju gościnnego 11 m2
Łazienki 3,8 m2
Garażu dwustanowiskowego 33,9 m2
oraz hallu, pralni, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego czy miejsca choćby na saunę.

Piętro budynku - powierzchnia 89,1 m2
Głównej sypialni z łazienką i garderobą o łącznej powierzchni 30,6
Pokoju 17,4 m2
Pokoju 15,3 m2
Łazienki 8,5 m2
Dodatkowe miejsce na garderoby.

Ogólnie w domu można zaprojektować do 5 sypialni.

INNE INFORMACJE:

Obiekt jest w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie z przygotowanymi instalacjami: pod pompę ciepła, fotowoltaikę, klimatyzację, rekuperację, system do zmiękczania wody - bez osprzętu.
Podłączono kocioł gazowy Vaillant z zasobnikiem wody. W całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Na zewnątrz zamontowano instalację nawadniającą ogród, zbiornik na deszczówkę oraz wyprowadzono kable do oświetlenia.
Duża brama garażowa segmentowa Uni-Therm firmy Wiśniowski.
Wysokiej okna PCV Decenik typ Euroforte - system 6 komorowy.
Drzwi wejściowe firmy Porta - Energy Protect.

CENA:
Koszt zakupu nieruchomości gruntowej wynosi 2 550 000 zł.
Kupujący nie płaci podatku pcc - 2 %

Zapraszam do kontaktu:
Mariusz Krupa
tel. XXXXX869

::DODATKOWE INFORMACJE |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1000 |
Odl. do sklepu [m]: 1000 |
Odl. do szkoły [m]: 2000 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |
Balkon: brak |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 218,7000 |
Stan budynku: do wykończenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: garaż na dwa samochody |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2022 |
Liczba pokoi: 6 |
Liczba sypialni: 5 |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Podłoga kuchni: wylewka |
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch, Pd |
Liczba łazienek: 3 |
Podłoga łazienki: wylewka |
Ściany łazienki: tynk |
Liczba przedpokoi: 2 |
Podłoga przedpokoi: wylewka |
Ściany przedpokoi: tynk |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
XXXXX869 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12XXXXX-20