Zanim opiszę ofertę domu pragnę Cię poinformować, że jest to świetna oferta! Dom jest do zamieszkania od już, umeblowany z pięknym ogrodem i niedawno remontowanym garażem w rewelacyjnej cenie 2 170 zł /m2 powierzchni użytkowej! A teraz, zapraszam Cię do oferty.

Wyobraź sobie, że popijasz swoją ulubioną kawę we własnym ogródku, w blasku słońca, które z racji południowej orientacji towarzyszy Ci przez cały dzień. Odpoczynek na świeżo skoszonej trawie lub w hamaku, oddając się ulubionej książce, w spokojnej i zielonej okolicy. Właśnie tak może wyglądać każdy dzień w Twoim nowym domu, domu który czeka.. możliwe że właśnie na Ciebie!

Dom znajduje się w miejscu, gdzie czas zwalnia a zarazem jest to miejsce znajdujące się dosłownie 2 minuty od centrum miejscowości - miejscowości, w której znajdziesz niemal wszystko.

Zapraszam Cie do oferty domu, który może być domem dla jednej rodziny - domem z na pewno wystarczającą ilością miejsca a z racji posiadania dwóch osobnych wejść, może on bez problemu pełnić funkcję domu dla dwóch rodzin. Dwa niezależnymi wejścia, gdzie parter będzie pierwszym mieszkaniem, a 1 piętro i poddasze będą idealne dla większej rodziny.

Dom zlokalizowany jest w Lipnicy Dolnej w powiecie Bocheńskim - 18km od Brzeska, przy ślepej uliczce dojazdowej do okolicznych domów - która zapewnia spokój i ciszę. Dodatkowo w 2022 roku ma się rozpocząć budowa chodnika biegnącego wzdłuż drogi, co ułatwi spacerowanie do centrum miejscowości.

Dom znajduje się na działce 830/30 o powierzchni 11,27a i gwarantuje wystarczającą ilość przestrzeni. Na działce dodatkowo znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 40m2, który może pełnić rolę garażu dwustanowiskowego jak również miejsca, w którym schowamy w zasadzie wszystko.

Wjazd z drogi do domu odbywa się bezpośrednio z drogi publicznej - gdzie jest automatyczna brama wjazdowa na pilot. Drugi wjazd znajduje się z działki pełniącą rolę drogi dojazdowej do domu i domów sąsiednich zlokalizowanych za sprzedawaną nieruchomością. Droga jest również przedmiotem sprzedaży i wliczona jest w cenę. Z tej strony brama wjazdowa jest mechaniczna, natomiast obydwa wjazdy na posesję dają duży komfort i możliwości.

Cała działka jest ogrodzona - płot postawiony 3 lata temu. Z trzech stron płot jest z z materiału nierdzewiejącego i posiada 25cio letnią gwarancję. W ogródku rozpoczęta została budowa antresoli ogrodowej - został doprowadzony prąd oraz postawione podstawy antresoli.

Parametry budynku:
Powierzchnia użytkowa: 212m2
Powierzchnia całkowita: ok. 283m2
Rok budynku: 1986
Ogrzewanie budynku: drewno/węgiel
Ogrzewanie wody: piecyk gazowy
Na pierwszym piętrze w pokoju istnieje możliwość organizacji kominka.

Materiał:
- zewnątrz: pustak hasiowy
- wewnątrz: pustak pianowy
Dach: blacha od 1999 roku
Dach budynku gospodarczego: blacha z 2019 roku.
Dodatkowo elewacja i kamień na budynku gospodarczym wymieniona została w 2019 roku.

W 2015 roku miał miejsce remont parteru i zostały wymienione wszystkie okna, podłogi i meble na parterze.

Media: wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd. Dodatkowo w ogródku znajduje się studnia z pompą.
Dodatkowo internet światłowodowy.

Rozkład pomieszczeń:
Dom składa się z parteru, pierwszego piętra i drugiego piętra - do wykończenia.
Parter: kuchnia, osobny pokój, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze z piecem oraz z mniejszym pomieszczeniem - spiżarnią, toaleta
1 piętro: kuchnia, dwa osobne pokoje, toaleta
2 piętro: rozkład podobny do 1 piętra tj. 3 osobne pomieszczenia - w jednym z nich antresola, toaleta.

Lokalizacja dwóch osobnych wejść do budynku jak również dwa wjazdy na działkę i spory ogród sprawia, że jest to dom również idealny dla dwóch rodzin.

Okolica to dużo zieleni, spokoju i las jak również potok - co sprawia że miejsce to ma swój niesamowity urok.

W odległości dokładnie 1km w centrum Lipnicy Murowanej znajdziesz takie punkty jak:
Sklepy spożywcze, sklep budowlany, pocztę, ośrodek zdrowia, restaurację, kawiarnię, kościół, szkoła podstawowa, apteka, bank, stacja benzynowa, myjnia samochodowa.

Odległości:
Bochnia - 24km (centrum)
Brzesko - 17km (centrum)
Stary Wiśnicz - 11km (centrum)
Kraków - 44km (węzeł a4)


Wynagrodzenie agencji ponosi TYLKO właściciel nieruchomości.

Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel.XXXXX600
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel.XXXXX773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)