Budynek biurowo-usługowy w południowej dzielnicy Katowic, ul. Pstrągowa

Nowa niższa cena !!!!!

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość stanowiąca działkę gruntową o powierzchni 747 m² zabudowaną II kondygnacyjnym budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni 237 m², w którym istnieje możliwość prowadzenia różnych form działalności gospodarczej. Budynek w zabudowie bliźniaczej, segment sąsiedni w lustrzanym odbiciu jest użytkowany jako budynek biurowy.

Oferta doskonała dla przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarczą, idealny na gabinety medyczne, kosmetyczne, biura prawne oraz szeroką gamę branż typu IT, turystyka, edukacja. Miejsce wymarzone na prywatne przedszkole.

Dojazd drogą asfaltową, podwórko ogrodzone i urządzone. Zagospodarowanie stanowi parking przed frontem obiektu, przyłącza sieci infrastruktury technicznej i utwardzenie terenu kostką brukową oraz bogata zieleń.

Imponujące, przestronne wnętrze zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, wykończone wysokiej klasy materiałami tworzą spójną przestrzeń.
To wyjątkowe i przyjazne miejsce do pracy. Właścicielom udało się w uzyskać wnętrze niezwykle funkcjonalne dające zarazem wiele możliwości projektowych i aranżacyjnych.

Rozkład pomieszczeń

Parter 122,1 m²
- wiatrołap 4,89 m²
- hall 17,51 m²
- komunikacja 2,6 m²
- sala sprzedaży/sala konferencyjna 41,7 m²
- sekretariat 9,4 m²
- gabinet 26,8 m²
- biuro 10,06 m²
- kotłownia/ WC 8,6 m²

1 piętro 117,81 m²

- hall/komunikacja 25,1 m²
- biuro 20,03 m²
- biuro 20,0 m²
- biuro 21,98 m²
- biuro 18,5 m²
- WC 12,2 m²

Strefa wejściowa z przeszkloną ścianą wraz szerokimi i wygodnymi schodami już od wejścia daje poczucie wyjątkowości projektu, w hallu znajduje się sekretariat oraz miejsce na recepcję lub rejestrację.
Parter stanowi reprezentacyjną część budynku, przestronną i dobrze zorganizowaną. Bezpośrednio do sali konferencyjnej przylega duży taras z widokiem na pięknie zagospodarowany, zaciszny ogród. Pozostałą przestrzeń wypełnia gabinet z kominkiem, pokój biurowy oraz kotłownia i sanitariaty.

Piętro to bardzo wygodna strefa biurowa, 4 bardzo jasne i duże pokoje biurowe oraz strefa wspólna w hallu, pokój socjalny, magazynek oraz WC.

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, zapasowe własne zasilanie-agregat prądotwórczy, wodno-kanalizacyjna, system odstraszania gryzoni, alarmowa, internetowa, system nawadniania ogrodu, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni gazowej (piec c.o. z zasobnikiem wodnym), tradycyjna kominkowa z rozprowadzeniem na parterze, dodatkowo ogrzewanie podłogowe elektryczne maty grzewcze na całej powierzchni.

Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe
Ławy fundamentowe żelbetowe beton B 15, ściany betonowe w technologii VELOX ocieplane styropianem, tynk mineralny. Strop żelbetowy gęstożebrowany.
Schody żelbetowe monolityczne płytowe.
Okna trwałe, klasy premium z drewna egzotycznego z systemem żaluzji zewnętrznych sterowanych elektrycznie.
Posadzki na parterze gres z ociepleniem podłogowym, na piętrze w sypialniach wysokiej klasy panele oraz gres w przedpokoju i łazience.
Dach świeżo po remoncie w 2019 r. dachówka ceramiczna, ocieplenie stropu oraz połaci dachowych wełną mineralną co znakomicie wpływa na komfort użytkowania zarówno zima jak i latem.
Podjazdy i ciągi komunikacyjne z kostki granitowej.

Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum Katowic i Mikołowa oraz sąsiednimi miastami regionu, szybki wyjazd na trasę 81 Katowice-Wisła.
Dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w pobliżu sklepy, szkoły, obiekty sportowe, gastronomiczne, opieki zdrowotnej oraz komunikacja publiczna miejska przystanek Zarzecze Pstrągowa 100 m oraz PKP, stacja kolejowa Mikołów Jamna 1,2 km.

Zapraszamy na prezentację.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka-Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my