*** REZERWACJA DO 31.07.2023***

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przeniesienia prawa do bardzo urokliwej działki ROD o powierzchni 540 m² z nasadzeniami i domkiem całorocznym o powierzchni 2x35 m² na ternie ROD im. Władysława Zamoyskiego w Bninie, nad Jeziorem Kórnickim. Teren znajduje się tuż przy lesie, okolica spokojna, niepodważalnie doskonałe miejsce do wypoczynku. Na terenie ROD, w bezpośrednim sąsiedztwie proponowanej działki, są domki zamieszkiwane całorocznie. 
Działka ma bezpośredni dostęp do jeziora i pomostów. Domek całoroczny, w pełni samowystarczalny, z możliwością meldunku.

Ważna informacja: właściciel jest otwarty w kwestii zamiany na nieruchomość w powiecie poznańskim.


DOMEK:
Podzielony jest na dwa poziomy:
1. górny -  składający się z:
* aneksu kuchennego - w pełni wyposażonego w sprzęt agd: lodówka z zamrażarką, kuchenka z piekarnikiem, zmywarka,
* pokoju - z klimatycznym kominkiem klinkierowym (ogrzewa cały poziom) ze specjalnie zamawianym szkłem hartowanym na podłogę, podłoga drewniana, wyposażony w komplet drewnianych mebli, stół z czterema krzesłami i nowy, rozkładany narożnik,
* łazienki - z nową kabiną prysznicową, utrzymanej w białej kolorystyce.
Na podłodze deski, na ścianach i suficie drewno bielone.
2. dolny - składający się z:
* sypialni wyposażonej w komplet mebli i duże, dwuosobowe łóżko,
* otwartej łazienki w postaci pokoju kąpielowego (z przeszkloną wanną), wykończonej eleganckim, dużymi kaflami,
* osobnej toalety (na ścianach te same kafle dla utrzymania spójności).
W sypialni na podłodze panele wysokiej ścieralności, w części łazienkowej i toalecie - kafle imitujące drewno. Poziom ten został wykonany na wiosnę 2022 roku. 

Poziomy nie są połączone wewnątrz przejściem (istnieje taka możliwość). Gwarantują niezależność i komfort użytkowania. 
Górny poziom z tarasem, który doskonale sprawdza się na poranną kawę czy wieczorny odpoczynek z widokiem na przepięknie oświetlone Jezioro Kórnickie. Duże okna pcv umożliwiające cieszenie się widokiem nawet w zimne, pochmurne dni. Każdy z poziomów posiada niezależną jednostkę klimatyzacyjną, która spełnia także doskonale funkcję całorocznego ogrzewania. Obie można sterować z aplikacji w telefonie. W budynku zamontowany jest system alarmowy i pełen monitoring nadzorowany również z poziomu aplikacji w telefonie, jak klimatyzacja/ogrzewanie. W domku jest dostępny ruter z wifi oraz telewizja. Zamontowano również nowy komin izolowany do kominka ze stali kwasoodpornej. W domku została odświeżona elewacja. Widoczny na zdjęciach krzykliwy, żółty kolor został zmieniony na bardziej stonowany - szary. Na obu poziomach zamontowano antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz zewnętrzne rolety, również antywłamaniowe.

Przed budynkiem znajduje się domek gospodarczy z wydzielonym miejscem na drewutnię. Posadowiony jest na kostce typu pozbruk. Na działce znajduje się studnia z hydroforem (woda dostępna przez cały rok) i szambo. Prąd - trzy fazy.

W cenie zakupu pozostaje pełne wyposażenie, jak na zdjęciach. Dodatkowo - rower wodny dwuosobowy, kajak jednoosobowy oraz zestaw drewnianych mebli ogrodowych i wszelki sprzęt do utrzymania ogrodu.

DZIAŁKA:
Ładnie zagospodarowana, z nasadzeniami: drzewa owocowe - jabłonki (trzy rodzaje), czereśnia, maliny, truskawki, liczne rodzaje róż, wieloletnia lawenda i inne rodzaje kwiatów. Ogrodzona w całości metalowy płotem z bramą wjazdową otwieraną/zamykaną ręcznie. Na terenie działki mogą bezproblemowo zaparkować dwa samochody.

Niepodważalne atuty:
- Jezioro Kórnickie z pomostami przed działką, 
- dojście do strzeżonej plaży w Kórniku 1km,
- bezpośrednie sąsiedztwo lasu - piękny teren zielony na spacery o każdej porze roku.

LOKALIZACJA: 
ROD im. Władysława Zamoyskiego w Bninie jest położony nad brzegiem Jeziora Kórnickiego i ma powierzchnię 10,5 ha. Na tej powierzchni wydzielono 170 działek, ale tylko 7 ma bezpośredni dostęp do jeziora, w tym proponowana działka. Ogród posiada wewnętrzną sieć energetyczną i całoroczne oświetlenie. Woda do podlewania pochodzi z własnego ujęcia wody. Na teren można wjechać przez trzy bramy, każda otwierana/zamykana pilotem. Dostępny jest również parking dla samochodów. Aktualnie większość działek to działki rekreacyjne.
Najbliższa okolica idealnie sprawdzi się do czynnego wypoczynku. Zarówno Kórnik jak i Rogalin gwarantują wiele atrakcji dla mieszkańców czy turystów. 
Dojazd do Poznania zajmuje zaledwie 20 min. Doskonale skomunikowany z trasą S11.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Joanna Hetman
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości
nr licencji zawodowej: 24178
nr tel.:XXXXX335

HETMAN Nieruchomości
Galeria Malta, ul. Maltańska 1,61-131 Poznań
Adres www ukryty