0% prowizji dla biura nieruchomości
0% podatku PCC

Deweloper sprzeda budynek z:
•  Zestawem  paneli fotowoltaicznych o mocy ok. 5.0 kW (15 000 zł)
• Zewnętrzną pompą ciepła o mocy ok. 6.0 kW (15 000 zł) 

• Lokalizacja: Kamieniec Wrocławski, ulica Rolna
• Metraż: 85,95 m2
• Zabudowa: budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
• Działka: 214 m2
• docelowo dla każdego budynku zostanie wydzielona odrębna działka geodezyjna
• Dostępne: zakończenie inwestycji 06.2023. Możliwość odbioru kluczy 12.2022

Link do spaceru 3D: //Adres www ukryty
Link do filmu: //Adres www ukryty

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Polecam ofertę nowoczesnego domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej z ogrodem, położonego w Kamieńcu Wrocławskim przy ulicy Rolnej. Kameralna inwestycja domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej,  wyposażona w media miejskie. Ogrody od południowego wschodu lub zachodu. W pobliżu mały las i docelowo same nowe inwestycje.

W skład nieruchomości na poziomie parteru (43,4 m2) wchodzi:
– wiatrołap – 3,86 m2,
– korytarz – 2,83 m2,
– pomieszczenie gospodarcze – 2,36 m2,
– pokój/kuchnia – 8,3 m2,
– łazienka – 1,95 m2,
– salon + kuchnia – 24,1 m2.

PIĘTRO (42,5 m2):
– komunikacja – 4,76 m2,
– sypialnia – 12,5 m2,
– sypialnia – 8,2 m2,
– sypialnia – 11,47 m2,
– łazienka – 5,57 m2.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
– instalacje: elektryczna (wraz z osprzętem), wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu), gazowa, centralnego ogrzewania (wraz z piecem montowanym w pomieszczeniu pod schodami), ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
– tynki gipsowe na ścianach i sufitach (na poddaszu sufit z płyt gipsowo-kartonowych),
– posadzki betonowe na podłogach,
– schody wewnętrzne żelbetowe,
– stolarka okienna PCV, elektryczne rolety we wszystkich oknach,
– parapety zewnętrzne granitowe,
– ocieplenie poddasza wełną mineralną 25 cm,
– ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem grafitowym 15 cm,
– elewacja – tynk strukturalny (silikonowy),
– ogrodzenie – tył i boki z siatki metalowej ocynkowanej w kolorze antracytu,
– miejsce parkingowe dla 2-óch samochodów osobowych z pełnej kostki,
– chodnik z pełnej kostki betonowej,
– podwójna ściana między domami z dylatacją ze styropianu.

DOSTĘPNE MEDIA: Wodociąg, prąd, kanalizacja sanitarna i deszczowa, światłowód.

DODATKOWE ATUTY: Projekt inwestycji dostosowany jest do współczesnych standardów, charakteryzuje się nowoczesną bryłą budynków jak również funkcjonalnością pomieszczeń – duża przestrzeń salonu, dodatkowy pokój na parterze można wykorzystać jako biuro lub osobną kuchnię. W sypialni na piętrze istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej garderoby. Budynek posiada również poddasze nieużytkowe które można zaadaptować na dodatkowy pokój.

DOJAZD: Dojazd drogą gminną (docelowe utwardzenie: kostka betonowa).  Droga wewnętrzna osiedlowa oraz podjazd dla dwóch samochodów również z kostki betonowej. 

LOKALIZACJA: Bliskość szkoły, przedszkola,  punktów usługowych.
–publiczne oraz prywatne przedszkole w Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
– szkoły: Czernica, Dobrzykowice (nowy kompleks budowlany), Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
– siłownia, fitness,
– galeria handlowa, restauracje, apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,
– sklepy: Netto, Dino, Chata Polska, Delikatesy Centrum,
– komunikacja szynobusem  (przystanek około 2 km od osiedla),
– komunikacja autobusem podmiejskim (dwie linie).

Wszystko to w połączeniu ze wszechobecną zielenią, spokojną okolicą i przyjaznym sąsiedztwem czyni inwestycje idealnym miejscem do życia. Inwestycja skierowana jest do osób ceniących sobie spokój, ale nie rezygnujących z życiowych przyjemności, których dostarcza pobliski Wrocław.


Niedostateczne środki? To nie problem!
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.


Zapraszam na prezentację!
Eliza Marchenko
XXXXX777
AG Nieruchomości
54-413 Wrocław,
ul. Gwiaździsta 20/5






Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Grabowska (numer licencji :19969)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)