Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dużą działkę budowlaną, z możliwością realizacji nieuciążliwych usług, położoną w miejscowości Serniki Kolonia, gm. Serniki.



Działka mieści się w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi gminnej. Całkowita powierzchnia działki wynosi 2000 mkw, a jej teren jest częściowo zagospodarowany - znajdują się tu liczne zadrzewienia.


To idealna propozycja dla wszystkich, którzy pragną zamieszkać pośród malowniczych terenów zielonych, z daleka od miasta lub inwestora, który chce zrealizować kolejny projekt. Nieruchomość stanowi dużą i ciekawą przestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym.


Dostępne media:



prąd, w działce


woda, przy działce


kanalizacja, po drugiej stronie ulicy




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki oznaczono jako teren teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością realizacji abudowy usługowej (E33 MN), o następujących ustaleniach:



Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej, a także budynków usługowych.


Zasady realizacji budynków mieszkalnych:



a) wysokość budynków maksymalnie do 12 metrów,

b) dachy budynków o nachyleniu do 45º,

c) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;



Towarzyszące budynki usługowe oraz o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 9 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º.


Dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z możliwością rozbudowy i remontów, a zmiana sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu jest możliwe z zachowaniem przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania.


Nieprzekraczalna linia zabudowy dla terenu E33 MN - 10 m od linii rozgraniczającej terenu od strony dróg gminnych.


Obsługa komunikacyjna z dróg gminnych.


Maksymalny procent zabudowy działki budowlanej do 40% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,8.


Obowiązuje pozostawienie na działce budowlanej nie mniej niż 40% powierzchni biologicznie czynnej.


Dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.




Działka jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym - dojazd do centrum Lubartowa, gdzie znajdą Państwo wiele punktów handlowo-usługowych, potrwa zaledwie 10 minut.


Okolica jest bardzo cicha i spokojna, najbliższe sąsiedztwo stanowią wspomniane już tereny zielone oraz nieliczne zabudowania jednorodzinne. W oddalonej o 1,5 km miejscowości Serniki, mieści się wiele punktów użyteczności publicznej, ułatwiających codzienne funkcjonowanie, m.in.urząd gminy, sklep spożywczy, boisko czy park rozrywki.


Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon:XXXXX940

e-mail: Adres email ukryty





Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

www.alternatywnebn.pl



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo