W naszej Bazie Nieruchomości pojawiła się oferta dwóch działek budowlanych, mieszczących się w miejscowości Serniki Kolonia, gm. Serniki.



Prezentowane działki, o całkowitej powierzchni około 1000 mkw i szerokości frontu wynoszącej 20 m, powstaną w wyniku podziału istniejącej nieruchomości. Działki usytuowane są w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi gminnej. Teren działek jest częściowo zadrzewiony.



Cena oferowanych nieruchomości



Działka nr 1 o pow. około 1000 mkw - 99 500 PLN


Działka nr 2 o pow. około 1000 mkw - 99 500 PLN




To idealna propozycja dla wszystkich, którzy pragną zamieszkać pośród malowniczych terenów zielonych, z daleka od centrum miasta ale za to dobrze skomunikowanej pod względem dojazdu do większej aglomeracji . Na danym terenie mogą Państwo zrealizować większość projektów budowlanych, które mogą być uzupełnione o funkcje usługowe - co jest dodatkowym atutem.



Ponadto w oddalonej o 1,5 km miejscowości Serniki, mieści się wiele punktów użyteczności publicznej, ułatwiających codzienne funkcjonowanie, m.in.urząd gminy, sklep spożywczy, boisko czy park rozrywki.


Lokalizacja działek jest również bardzo atrakcyjna - dojazd do centrum Lubartowa, gdzie znajdą Państwo wiele punktów handlowo-usługowych, szkoły oraz urzędy, potrwa zaledwie 10 minut.


Dostępne media:



prąd, w działce


woda, przy działce


kanalizacja, po drugiej stronie ulicy




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działki oznaczono jako teren teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością realizacji zabudowy usługowej (E33 MN), o następujących ustaleniach:



Dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej, a także budynków usługowych.


Zasady realizacji budynków mieszkalnych:



a) wysokość budynków maksymalnie do 12 metrów,

b) dachy budynków o nachyleniu do 45º,

c) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;



Towarzyszące budynki usługowe oraz o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 9 metrów i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º.


Dopuszcza się adaptację zrealizowanych budynków w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z możliwością rozbudowy i remontów, a zmiana sposobu użytkowania oraz uzupełnienie zainwestowania terenu jest możliwe z zachowaniem przeznaczenia podstawowego lub dopuszczalnego terenu, dopuszcza się rozbiórkę budynków w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania.


Nieprzekraczalna linia zabudowy dla terenu E33 MN - 10 m od linii rozgraniczającej terenu od strony dróg gminnych.


Obsługa komunikacyjna z dróg gminnych.


Maksymalny procent zabudowy działki budowlanej do 40% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,8.


Obowiązuje pozostawienie na działce budowlanej nie mniej niż 40% powierzchni biologicznie czynnej.


Dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.





Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl



Opiekun oferty: Anita Górkiewicz

telefon: XXXXXX940

e-mail: Adres email ukryty







Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

www.alternatywnebn.pl


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo