Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość urządzona ze smakiem, wykończona materiałami wysokiej jakości, położona zaledwie 8 minut samochodem od Starego Miasta w Gdańsku.

Komfortowe dwupoziomowe mieszkanie w wysokim standardzie na kameralnym osiedlu 5 km od śródmieścia Gdańska.

Nieruchomość znajduje się na Osiedlu Pomarańczowym przy ulicy Ujeścisko w Gdańsku (boczna ulica od Kartuskiej). Kameralne i zaciszne osiedle o niskiej zabudowie, zadbane, otoczone zielenią, o którą dba ogrodnik. Link do profilu na Facebooku:

Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze oraz poddaszu. W klatce są tylko 4 mieszkania (dwa na parterze i dwa na pierwszym piętrze). Powierzchnia całkowita mieszkania to 109,1 m2, użytkowa (liczona po podłodze) 130 m2. Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą. Mieszkanie wychodzi na 3 strony świata. Jest bardzo słoneczne i ciepłe. Budynek z 2006 roku, wybudowany przez Polnord. Dwa lata temu przeprowadzony został kompleksowy remont całego dachu z uzupełnieniem izolacji termicznej oraz remont klatek schodowych.

Mieszkanie liczy 109,1 metrów kwadratowych, a powierzchnia użytkowa po podłodze 130 metrów. Składa się z dwóch poziomów:

Pierwszy poziom (około 50 m2) - urządzony w stylu rustykalnym: wszystkie meble drewniane. Wewnątrz dużo naturalnego drewna dekoracyjnego - grube belki drewniane jako ozdobne filary w przedpokoju oraz kuchni i jadalni, ściany częściowo z naturalnej cegły.
- salon od strony zachodniej, bardzo słoneczny, z wyjściem na balkon, podłogi - naturalne drewno dębowe (jasny parkiet), skórzany wypoczynek (sofa rozkładana oraz dwa fotele), piecyk dekoracyjny typu koza służy też do ogrzewania, zestaw mebli drewnianych z kolekcji Orinoko z Black Red White
- kuchnia połączona z jadalnią od strony wschodniej z zabudową drewnianą w kolorze ciemnego brązu, ze sprzętem AGD (płyta indukcyjna Amica, piekarnik Amica, zmywarka Siemens, lodówka Samsung) oraz meble: komoda, stół i 4 krzesła (w komplecie 6 krzeseł), na podłodze kafle z naturalnego kamienia, podgrzewana podłoga, okrągły zlew pod oknem
- toaleta z umywalką i wc, naturalny kamień na podłodze, na ścianie dekoracyjny złoty tynk, a na jednej ścianie (WC) płyta z naturalnego brązowego drewna, drewniane, naturalne drzwi
- przedpokój wyłożony naturalnym kamieniem
Drewniane dębowe ażurowe schody w kolorze ciemnego brązu prowadzą na górny poziom.

Drugi poziom (około 80 m2) - skośne ściany, okna dachowe typu Velux z wywietrznikami, w przedpokoju i w pokojach na podłodze naturalne drewno dębowe, jasny parkiet
- przestronna sypialnia od strony północno-wschodniej - na podłodze naturalne drewno dębowe, jasny parkiet, 4 okna dachowe typu Velux z wywietrznikami, drewniane drzwi, zestaw drewnianych mebli (łóżko plus 4 komody Vinotti)
- garderoba przylegające do sypialni, zamykana na drewniane drzwi, w środku duże pomieszczenie ze schowkami w ścianach i dębową podłogą - jasny parkiet
- gabinet - od strony zachodniej, na podłodze naturalne drewno dębowe, parkiet jasny dąb, kanapa, drewniany sekretarzyk oraz drewniany masywny regał na książki w ciemnym brązie, dwa okna dachowe typu velux z wywietrznikami, drewniane drzwi
- duża sypialnia/pokój dziecka z olbrzymim oknem od strony zachodniej (prawie na całej szerokości ściany), na podłodze naturalne drewno dębowe, jasny parkiet, drewniane drzwi
- pokój kąpielowy (łazienka) od strony wschodniej, z wanną narożną oraz dużą kabiną prysznicową, włoskie kafle i terakota, zestaw drewnianych mebli, dwa okna dachowe typu Velux z wywietrznikami, podgrzewana podłoga, drewniane drzwi
- pomieszczenie gospodarcze przyległe do łazienki, z oknem typu Velux, wykafelkowane, na wyposażeniu pralko-suszarka CANDY; pomieszczenie może stanowić suszarnię, przechowalnię sprzętów typu odkurzacz, deska do prasowania, suszarka na pranie, albo może być wykorzystane na saunę, pomieszczenie zamykane, drewniane drzwi
- przedpokój - zabudowana wielka szafa Komandor w kolorze ciemnego brązu

Wszystkie drzwi wewnętrzne do pokoi i łazienek z litego drewna w kolorze ciemnego brązu
Rolety w oknach, w kuchni drewniane żaluzje.
Podwójne drzwi wejściowe - jedne antywłamaniowe.
Piec typu koza znanej marki Jotul - zimą ogrzewa cały pierwszy poziom, około 50% ciepła ogrzewa drugi poziom, przez co opłaty za ogrzewanie są niższe

W mieszkaniu może pozostać pełne wyposażenie.
Internet i TV - firma Multimedia/Vectra lub UPC

Do mieszkania przynależy jednostanowiskowy garaż (około 18 m2) w budynku wraz z komórką lokatorską (5,80m2, obecnie połączona z garażem stanowi jedną przestrzeń).

Cena za garaż nie jest wliczona w cenę mieszkania. Cena za garaż 75 tys.

Dobra komunikacja z centrum Gdańska i resztą Trójmiasta dzięki bliskości obwodnicy.
Przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, do pętli tramwajowej na Siedlcach jest 7 minut piechotą.
W pobliżu Biedronka, Lidl, 3 paczkomaty, punkty usługowo-handlowe.
W bliskim sąsiedztwie znajdują się również żłobek, przedszkole oraz na Kartuskiej prywatna szkoła podstawowa.

Czynsz ok. 900 złotych poza sezonem zimowym. Uzależniony głównie od zużycia wody.
Ogrzewanie - własna gazowa kotłownia na osiedlu.
Ogólnodostępne miejsca parkingowe pod budynkiem.
Klatki schodowe czyste, regularnie sprzątane.

Termin wydania mieszkania do uzgodnienia.

Zapraszamy na prezentację!
Nr.oferty:PH253500, Agata Kościelak