REZERWACJA!


Jezioro, Las i duża działka - to podstawowe zwroty, którymi cechuje się dom w Pelniku. Budynek po licznych modernizacjach (malowanie ścian, wymiana kuchni, systemu centralnego ogrzewania, w trakcie zagospodarowywania działka), wybudowany w 2011 roku, bezpieczny, nowoczesny o powierzchni użytkowej 123,20 m 2 . Budynek posadowiony na działkach o łącznej powierzchni 3218 m 2 . Odległość od jeziora Isąg w linii prostej to zaledwie 175 m, do plaży wiejskiej zaś 300 m. Grzyby, piesze wędrówki po lesie? Nic trudnego, ze względu na to, że Pelnik otoczony jest z każdej strony lasami państwowymi! Dodatkowo to świetne miejsce komunikacyjne pomiędzy Olsztynem a Ostródą - czyli dwoma największymi miastami regionu.

Całoroczny nowy dom

Jest tu intymnie. Jeśli szukasz miejsca na ziemi, gdzie będziesz chciał wypocząć, z dala od gwaru, to jest to miejsce dla Ciebie... Pelnik jest turystyczną miejscowością, głównie dzięki swojemu położeniu - piękne i czyste jezioro Isąg, sąsiednie jeziora Łoby i Łęguty, bliskość do Olsztyna (ok 40 min jazdy autem) oraz Ostródy (ok 30 minut jazdy autem) może stać się Twoim miejscem wypoczynku i rekreacji.

Dom ma powierzchnię użytkową wynoszącą 123,20 m 2 , na którą przypadają dwie kondygnacje mieszkalne oraz garaż i kotłownia. Powierzchnia całkowita (bez odejmowania powierzchni na schody oraz skosów wynosi 186,20 m2).

Na parterze znajduje się:
-kuchnia - 9.3m 2
-salon z jadalnią - 29m 2
-schowek - 1.1m2
-pokój - 9.3m2
-łazienka - 3.4m2
-kotłownia - 4.4m 2

Na poddaszu znajduje się:
-pokój - 14.6m2
-pokój - 14.6m2
-pokój - 12.4m2
-garderoba - 2.9m2
-łazienka - 6.2m 2

Dokładny rozkład pomieszczeń oraz strony świata przedstawiliśmy dla Ciebie na rzucie 3D.

Informacje podstawowe

Budynek posadowiony na ławie fundamentowej żelbetowej + bloczki betonowe - wszystko docieplone styropianem aqua. Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej z gazobetonu ocieplonego styropianem. Strop nad parterem składający się z płyt żelbetowych grubości 14 cm, na poddaszu zaś strop drewniany oparty na jętkach. Okna plastikowe z eleganckimi szprosami w szybie. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną.

Działka

Nieruchomość o powierzchni 3218 m2, zlokalizowana tuż przy drodze gminnej (190 m od drogi asfaltowej), jako niezwarta zabudowa. Droga dojazdowa w części gminna, w części zaś jako droga wewnętrzna we współwłasności. Działka w pełni uzbrojona - kanalizacja, prąd, woda. Powiększona ona została o część działki gminnej i teraz powierzchnia blisko 33 ary pozwoliło na umiejscowienie budynku mieszkalnego, dwóch budynków gospodarczych po 29 m 2 , dodatkowej bramy wjazdowej oraz .... z pewnością pozostanie miejsce np. na świetny plac zabaw, altanę, basen czy np. domek letniskowy na wynajem dla turystów! Na działce został umiejscowiony taras przylegający do domu wykonany z kostki betonowej. Działka ogrodzona częściowo z siatki, częściowo z paneli. Brama wjazdowa na działkę otwierana z pilota. W cenie sprzedaży domu nowy właściciel otrzyma projekt zagospodarowania działki wraz z pełną dokumentacją w postaci projektu, wizualizacji oraz filmu!

Wykończenie.

Dom jest zadbany i przytulny, a wykończenie głównie w bieli i szarości - połączone z gładkimi ścianami i dekoracjami w stylu rustykalnym, nadają mu niebywały urok i wyjątkowy styl. Cały dom przeszedł niemalże gruntowny remont w ciągu ostatnich 3 lat - nowa kuchnia, podłogi, ściany, system grzewczy - to wszystko z najwyżej klasy materiałów. Kuchnia oddzielna, z możliwością zrobienia aneksu kuchennego (ścianka działowa między kuchnią a salonem). Kuchnia nowa, szafki kuchenne wykończone akrylowymi frontami z systemem cichego domyku i sprzętem AGD - zmywarką, okapem, piekarnikiem, płytą indukcyjną oraz lodówką. Z pokoju dziennego wyjście również na taras, z którego można ujrzeć ciche zakątki okolicy i rozkoszować się pięknym ogrodem oraz wschodami oraz zachodami słońca. Podłoga w domu na parterze w części gresem oraz w części panelami o podwyższonych parametrach na ścieranie, na poddaszu zaś panelami. Łazienka na pierwszym poziomie z wygodną wnęką prysznicową, na poddaszu zaś dużą komfortową wanną oraz z miejscem na pralkę. Na poddaszu 3 pokoje (w tym jeden z garderobą i dodatkową szafą w zabudowie - to ogrom przestrzeni do życia, trzymania swoich rzeczy i funkcjonowania (drewniane, dębowe okładziny dają niewątpliwy urok schodom prowadzącym na poddasze).

Ogrzewanie.

Podstawowym systemem ogrzewania jest nowy (roczny) piec na pellet - mercedes wśród producentów - Windhager. Automatyczny, z funkcją samodzielnego rozpalania, z możliwością rozszerzenia na sterowanie z smarfona wyposażony w 240 litrowy zbiornik na c.w.u. to serce tego domu. Zasypujesz zimą i na tydzień zapominam o ogrzewaniu domu... latem z kolei raz na miesiąc! W salonie możesz zamontować kominek z płaszczem wodny, ponieważ jest wyprowadzony komin ceramiczny oraz niezbędnymi przewodami w tym zakresie. W salonie, kuchni, jadalni, łazienkach i sieni zastosowano ogrzewanie podłogowe natomiast we wszystkich pokojach grzejniki (również dodatkowo w salonie). Bezpieczeństwo mieszkańcom zapewnia inteligentna instalacja alarmowa oraz monitoring (kamery) z możliwością współpracy z firmą ochroniarską.

Otoczenie.

Jak zostało wspomniane, nieruchomość znajduję w bardzo małej odległości od jeziora Isąg. Miejscowość Pelnik jest bardzo spokojną okolicą, znajdującą się ok. 5.3km od miasta Łukta, w którym zrobisz zakupy codziennej potrzeby czy wyślesz swoją latorośl do szkoły podstawowej. Trochę dalej, bo ok. 25km znajduję się spełniające wszelkie potrzeby miasto wojewódzkie Olsztyn, do którego dojedziesz nie tylko za pomocą samochodu, ale również komunikacją dalekobieżną. Podsumowując, dostęp do pracy, sklepów, szkół bardzo przystępny, przy jednoczesnym posiadaniu komfortu spokojnej, wolnej od miejskiego zgiełku i pędu i przystosowanej do odpoczynku i relaksu nieruchomości. Czyż to nie jest perfekcja?

Jeśli szukasz ciekawej możliwości ulokowania kapitału, szukasz miejsca do wypadów na wakacje dla siebie i swojej rodziny, pragniesz mieć własne miejsce do spędzania urlopów, czy po prostu szukasz solidnego domu - ta oferta sprzedaży jest dla Ciebie!

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: XXXXXX417
e-mail: Adres email ukryty
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo