Nowoczesna i stylowa inwestycja z 2023r. w Gdańsku w Oliwie!

Odbiór 05.2023r.

Mieszkanie o pow. całkowitej 82,83 m² / użytkowej 69,76m² składa się z : pokoju dziennego (26,56 ²), dwóch sypialni ( 13,15 m², 12,61m²), kuchni ( 4,02), łazienki (6,66 m²), korytarza ( 6,76 m²).
Z salonu i pokoju wyjście na taras ( 45,00 m²),  z sypialni wyjście na kolejny taras (23,30 m² ).

Wysokość w mieszkaniu 4,40m , open space do własnej aranżacji ! 

Miejsce parkingowe w hali garażowej 56.000 zł oraz komórka lokatorska koszt 18.000 zł z możliwością zrobienia wiaty parkingowej oraz zakupu dodatkowych miejsc parkingowych.

Ogrzewanie wodne podłogowe na całości , zasilane z węzła cieplnego w hali garażowej - co jest najefektowniejszą i najtańsza opcja ogrzewania!

Standard wykończenia: DEWELOPERSKI.

PARAMETRY BUDYNKU :
Kameralny trzypiętrowy budynek z podziemną kondygnacją hali garażowej , budynek jednoklatkowy - 6 lokalowy.

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU :
fundamenty : ławy i stopy żelbetowe
ściany zewnętrzne : żelbetowe , częściowo wypełnione bloczkami silikatowymi
ściany wewnętrzne : żelbetowe , częściowo wypełnione bloczkami silikatowymi
stropy : monolityczne żelbetowe
dach : skośny , konstrukcja nośna stalowa z wypełnieniem konstrukcją drewnianą
elewacja : typu lekko-mokra z dekorami typu „bonie” , płytka klinkierowa ceramiczna
balkony : wykończone płytką gresową mrozoodporną
balustrady : szkło samonośne z pochwytem ze stali nierdzewnej w kolorze
stolarka okienna : aluminiowa lub drewniana , system trzyszybowy , z opcją systemu napowietrzania
winda : obsługa poprzez windę mechaniczną z poziomu -1 do poziomu +3
klatka schodowa : posadzki i stopnie wyłożone płytką gresową dedykowaną , sufity malowane na biało , ściany w części malowane kolor zgodny z projektem - w części wypełnienia dekoracyjne zgodnie z projektem , balustrady kute malowane w kolor zgodnie z projektem
hala garażowa : 8 stanowiskowa , posadzka przemysłowa , odpływy linowe typu aco-drain , możliwość wykonania dodatkowej stacji ładowania elektrycznego , ściany nieotynkowane
komórki lokatorskie : wydzielone zgodnie z projektem , ogrodzenie z siatki zgrzewalnej ocynkowanej wraz z furtką dedykowaną , ściany nieotynkowane
pomieszczenia techniczne : węzeł cieplny , inne zgodnie z projektem

LOKAL:
ścianki działowe : grubość od 8 do 12 cm silikatowe lub gazobeton , tynk gipsowy III kategorii , jednokrotnie szpachlowane wraz z jednokrotnym malowaniem w kolorze białym ( z wyłączeniem pomieszczeń mokrych - łazienki )
sufity : tynki gipsowe III kategorii , jednokrotnie szpachlowane wraz z jednokrotnym malowaniem w kolorze białym ( z wyłączeniem pomieszczeń mokrych - łazienki )
posadzki : wylewki betonowe z podkładem ze styropianu i folii
drzwi wejściowe : klasa minimalna RC3 , kolorystyka zgodna z projektem
parapety wewnętrzne : z konglomeratu w kolorze białym ( dla okien hp powyżej 10 cm )
instalacja elektryczna : dla każdego lokalu moc przyłączeniowa 12,5 kW , rozdzielnia podtynkowa kompletnie wyposażona , instalacja w gniazdach , wypustach zakończona kostką ( bez montażu opraw , włączników , gniazd )
instalacja kanalizacyjna : wykonanie punktów zgodnie z projektem
instalacja wodociągowa : wykonanie podejść kuchenno - łazienkowych zgodnie z projektem
instalacja grzewcza : zasilana przez GPEC poprzez węzeł cieplny zlokalizowany w pomieszczeniu dedykowanym w hali garażowej , obsługa ciepłej wody wraz z zasilaniem grzejników panelowych
instalacja wentylacyjna : mechaniczna z wyjściem pod okap kuchenny
instalacja alarmowa : rozprowadzenie okablowania zakończone wypustami pod czujki alarmowe do 3 sztuk dla lokalu
instalacja wideodomofonowa : wraz z ekranem LCD

ELEMENTY WSPÓLNE BUDYNKU :

- teren dookoła inwestycji wygrodzony panelami z siatki 3D
- teren dookoła inwestycji wykończony na poziomie parteru trawą wraz z nasadzeniem niskim
- zjazd do hali garażowej wykonany z kostki betonowej lub betonu przemysłowego
- teren osiedla zamknięty bramą garażową na pilota
- śmietnik wydzielony poza terenem budynku
- oświetlenie ciągów pieszych , elewacyjne zgodnie z projektem elewacji
- ciągi piesze wykonane z kostki brukowej lub kostki betonowej

Dogodna lokalizacja, spokojna i dobrze SKOMUNIKOWANA !
Wokół tereny zielone i spacerowe.
Łatwy i sprawny dojazd do każdej części Trójmiasta.
W pobliżu przystanki autobusowe.
Nieopodal supermarkety, sklepy i wszelkie punkty handlowo-usługowe.


Istnieje możliwość wprowadzenia zmian pod konkretnego klienta.

Istnieje także możliwość dokupienia dodatkowego miejsca w podziemnej hali garażowej oraz dodatkowej komórki gospodarczej.

Spójny wygląd inwestycji trafi nawet do wymagającego klienta!
Okazyjna i niepowtarzalna oferta!
Oferta przedstawia wizualizację.