Oferta dostępna wyłącznie w biurze HORYZONT Nieruchomości .

Do wynajęcia lokal o powierzchni około 50m2 w rewelacyjnej lokalizacji - samo centrum miasta, okolice Placu Piastowskiego / Warszawska , niedaleko dworca PKP.
Ulica o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego.

Lokal z dużą witryną, z wejściem bezpośrednio z ulicy, doskonale "zauważalny" przez pieszych i kierowców. Przed lokalem wytyczone miejsca parkingowe w ramach strefy płatnego parkowania.

Lokal idealny pod wszelką działalność handlową, usługową, jak też biurową.

Dwa pierwsze zdjęcia pokazują pomieszczenie wejściowe w chwili obecnej (zostało przearanżowane przez aktualnego najemcę). Pozostałe zdjęcia pokazują stan wcześniejszy, natomiast zaplecze, toalety i socjal nie były zmieniane. Ścianka "drewnopodobna" postawiona została na wysokości schodków zaznaczonych na rzucie i widocznych na pozostałych zdjęciach.

W skład lokalu wchodzą dwa pomieszczenia po około 25m2 + zaplecze socjalne (WC, łazienka, niewielkie pomieszczenie biurowo/techniczne (np. szatnia, zaplecze kuchenne, przebieralnia itp). Komfort użytkowania latem i zimą zapewnia KLIMATYZACJA z funkcją grzania. Dodatkowo piec akumulacyjny.

W oknach zamontowane rolety antywłamaniowe.
Woda miejska (ciepła woda z elektrycznego podgrzewacza przepływowego).

W lokalu klimatyzacja - nowoczesny klimatyzator inwerterowy, latem schładza powietrze natomiast zimą służy do ogrzewania pomieszczenia. Na życzenie Najemcy możliwe zamontowanie dodatkowego grzejnika elektrycznego pod oknem witryny.

Lokal nie wymaga poważnych remontów, jedynie ewentualnej adaptacji do potrzeb prowadzonej działalności.

Ze względu na bardzo niską cenę najmu jest to doskonała oferta dla kogoś planującego dłuższy najem. Idealne np. na zakład fryzjerski, usługi kosmetyczne (brak bezpośredniej konkurencji w sąsiedztwie).

Koszt wynajmu to:
- opłata dla właściciela lokalu - 1450zł/m-c (w tym jest już całość, brak dodatkowej osobnej opłaty do administratora budynku czy podatku od nieruchomości);
- dodatkowo dochodzi jedynie prąd zgodnie z bieżącym zużyciem (należy wkalkulować sobie w stałe opłaty koszt ogrzewania elektrycznego - klimatyzacja i piec akumulacyjny);
Poza opłatami miesięcznymi j.w. dochodzą jeszcze jednorazowe opłaty płatne w chwili zawarcia umowy najmu:
- opłata dla biura nieruchomości 1.400zł brutto;
- kaucja zabezpieczająca w wysokości 2.000zł (do uzgodnienia), zwrotna po zakończeniu i rozliczeniu umowy najmu.

Ze względu na trwającą umowę najmu do końca marca nie ma możliwości obejrzenia zaplecza lokalu, natomiast możliwe jest obejrzenie lokalu z zewnątrz oraz z poziomu wejściowej sali obsługi klienta. Od 01.04. lokal będzie pusty i po tym terminie można swobodnie oglądać całość.

Dodatkowe informacje i rezerwacja terminów prezentacji : Anna - tel. XXXXX881