ATUTY:
Działka rekreacyjna zlokalizowana blisko plaży 
Malownicza okolica blisko natury.
500 m od plaży 

LOKALIZACJA:
Działka położona jest między miejscowościami Białogórą i Dębki.
Znajduje się w kompleksie działek, który stanowi śródleśną polanę. Z trzech stron otoczony lasem i zamknięty Kanałem Białogórskim. Okolica jest cicha i spokojna, dlatego też jest to doskonałe miejsce na długie, relaksujące spacery po plaży oraz w pięknym leśnym otoczeniu.
Działka leży ok. 500 m od szerokiej i piaszczystej plaży. Ścieżka do plaży prowadzi z działki przez sosnowy las.
Nieruchomość usytuowana jest 70 km od Trójmiasta.

NIERUCHOMOŚĆ: 
Działka numer 224/27 o powierzchni 2075 m2, 
Szerokość działki ok. 55 m. Długość ok. 94 m.
Do czasu odrolnienia na działce można postawić wszelkiego rodzaju mobilne konstrukcje, niezwiązane trwale z gruntem np. domek holenderski, który nie wymaga pozwolenia na budowę.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) 
Oznaczona w planie jako R 

1) Przeznaczenie terenów
a) tereny rolnicze;
b) dopuszcza się: infrastrukturę techniczną zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi gruntów rolnych oraz ogrodzenia;
c) zakazuje się: lokalizację innych obiektów budowlanych aniżeli dopuszczono w lit.b);
2) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: obowiązują ustalenia zawarte w § 5;
3) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
a) tereny położone są w granicach Nadmorskiego Parku Krajobrazowego - obowiązują ustalenia zawarte w § 6 ust.1;
b) tereny położone są w granicach obszaru sieci Natura 2000 Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk „Piaśnickie Łąki”, PLH 220021 - obowiązują ustalenia zawarte w § 6 ust.4 oraz zakaz zmiany stosunków wodnych i hydrochemicznych w sposób, który mógłby negatywnie wpłynąć na przedmiot ochrony obszaru NATURA 2000;
c) w strefie 100 m od linii brzegu rzeki Białogórska Struga (w terenie A.39.WS i A.40.WS), oznaczonej na rysunku planu, obowiązują wymogi wynikające z położenia w granicach Nadmorskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu;
d) dla terenów obowiązują ustalenia zawarte w § 6 ust 6;
4) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie dotyczy;
5) Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) liczba kondygnacji: nie dotyczy, obowiązuje zakaz lokalizacji budynków;
b) wysokość: ᠆ budynki: nie dotyczy, obowiązuje zakaz lokalizacji budynków; ᠆ maszty infrastruktury telekomunikacyjnej: wysokość dowolna, ᠆ inne budowle infrastruktury technicznej: do 8 m;
6) Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów, w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią;
a) wzdłuż rzeki Białogórska Struga obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust.3 pkt 1;
b) w terenach A.21.R i A.22.R występują: ᠆ rowy melioracyjne - urządzenia melioracji wodnych (oznaczone na rysunku planu), wzdłuż rowów obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 3, pkt 3, ᠆ inne rowy melioracyjne (oznaczone na rysunku planu), wzdłuż rowów obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 3 pkt 4;
c) w terenie A.21.R i A.22.R w strefie 50 m od stopy wału przeciwpowodziowego (oznaczonej na rysunku planu) obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 3 pkt 5;
d) teren A.22.R położony jest w obrębie nadbrzeżnego pasa ochronnego brzegu morskiego (oznaczonego na rysunku planu) - obowiązują ustalenia zawarte w § 9 ust. 2;
e) obszary szczególnego zagrożenia powodzią: nie występują;
f) obszary i tereny górnicze: nie występują;
7) Szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
a) podział terenu na działki: zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi gruntów rolnych;
b) scalanie i podział nieruchomości: zgodnie z § 10 ust. 2;
c) dojazd: z dróg i dojazdów położonych poza obszarem objętym planem (po północnej stronie terenu);
d) obowiązuje zakaz zabudowy zgodnie z pkt 2 lit c karty terenu;
e) w terenach występują obszary, na których prawdopodobieństwo powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat - oznaczone na rysunku planu symbolem ZZ2;
8) Stawka procentowa: nie określa się, nie następuje zmiana przeznaczenia terenu.

Serdecznie zapraszam na prezentacje.




Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numerXXXXX353lubXXXXX353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!