Przedmiotem oferty jest prawo własności do nieruchomości zabudowanej budynkami biurowymi o łącznej powierzchni całkowitej 1712,00 m2, położonej przy ul. 1 Maja w Elblągu. Powierzchnia działki wynosi 1044 m2.

Działka jest zabudowana 4- kondygnacyjnym budynkiem biurowym z salą obsługową oraz 3-kondygnacyjnym budynkiem biurowo-garażowym.

Budynek 4-kondygnacyjny został zbudowany w 1910 roku na potrzeby Banku Rzeszy (Reichsbank). Po 1945 roku w kamienicy siedzibę miał Narodowego Bank Polski, a następnie bank komercyjny. Budynek czterokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Fundamenty żelbetowe, ściany murowane z cegły ceramicznej, stropy żelbetowe i drewniane, schody żelbetowe, dach o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa drewniana, podłogi z paneli drewnianych, posadzki betonowe i z terakoty, wykładzina dywanowa, w korytarzach płytki terakotowe, w sanitariatach i w kuchni na ścianach płytki ceramiczne. Instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewanie i ciepła woda z węzła c.o., instalacja telefoniczna, zasilanie komputerów, wentylacja grawitacyjna, alarm przeciwwłamaniowy.

W budynku na parterze (poziom I) znajduje się sala operacyjna bankowa, serwerownia, skarbiec, zaplecze magazynowe, szatnia, sanitariaty, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie techniczne (winda), holl, wiatrołap, klatki schodowe.

Na parterze (poziom II) znajduje się pomieszczenie biurowe, pomieszczenie socjalne, magazynek, WC, korytarz oraz dwa pokoje, kuchnia, łazienka.

Na I piętrze znajduje się sala konferencyjna, dziewięć pomieszczeń biurowych, archiwum, pomieszczenie socjalne, dwa sanitariaty, hol i korytarz oraz dwie klatki schodowe.

Na II piętrze znajduje się sala konferencyjna, sześć pomieszczeń biurowych, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie gospodarcze, trzy sanitariaty, korytarz, archiwum, dwie klatki schodowe.

Na poddaszu znajduje się strych.

Ponadto ,do powierzchni użytkowej budynku nie wliczono piwnicy (321,0 m.kw). W piwnicy znajduje się węzeł c.o., trzy pomieszczenia archiwum, cztery pomieszczenia gospodarcze, WC, skarbiec i korytarz.



Dane ogólne budynku 4-kondygnacyjnego:

Powierzchnia użytkowa na parterze (poziom I) - 357,60 m2

Powierzchnia użytkowa na parterze (poziom II) - 157,70 m2

Powierzchnia użytkowa na I piętrze - 407,10 m2

Powierzchnia użytkowa na II piętrze - 406,90 m2

Powierzchnia użytkowa budynku (bez piwnicy) - 1 329,30 m2

Powierzchnia użytkowa piwnicy 321,90 m2



Budynek trzykondygnacyjny o konstrukcji murowanej ścian, ze stropodachem, niepodpiwniczony. Fundamenty żelbetowe, ściany murowane z cegły ceramicznej, stropy żelbetowe, schody żelbetowe, stropodach o konstrukcji żelbetowej, kryty papą. Stolarka okienna drewniana, stolarka drzwiowa drewniana, podłogi z paneli drewnianych, posadzki betonowe i z terakoty, wykładzina dywanowa, w korytarzach płytki terakotowe, w sanitariatach na ścianach płytki ceramiczne. Instalacja wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewanie i ciepła woda z węzła c.o., instalacja telefoniczna, zasilanie komputerów, wentylacja grawitacyjna, alarm przeciwwłamaniowy.

W budynku na przyziemiu/parterze znajdują się trzy boksy garażowe, dwa pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie socjalne, WC, wiatrołap i klatka schodowa.

Na I piętrze znajduje się pięć pomieszczeń biurowych, pomieszczenie gospodarcze, dwa pomieszczenia WC, korytarz oraz klatka schodowa.

Na II piętrze znajduje się osiem pomieszczeń biurowych, pomieszczenie socjalne, pomieszczenie WC, korytarz, holl oraz klatka schodowa.



Dane ogólne budynku 3-kondygnacyjnego:

Powierzchnia użytkowa na I piętrze - 129,40 m2

Powierzchnia użytkowa na II piętrze - 136,10 m2

Powierzchnia użytkowa parter/przyziemie - 117,20 m2



Teren, na którym położona jest wyżej opisana nieruchomość jest przeznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Elbląga na cele zabudowy mieszkaniowej z udziałem usług i handlu. Nieruchomość położona jest w centrum miasta, w sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej oraz budynków i lokali o funkcji usługowo-biurowej, handlowej, gastronomicznej i oświatowej. Nieruchomość uzbrojona jest we wszystkie media. Stan budynków jest dobry. Są one częściowo użytkowane przez najemców. Część budynku z salą obsługową dawnego oddziału Narodowego Banku Polskiego budynek nie jest obecnie użytkowana.

W bliskim otoczeniu znajduje się Szkoła Podstawowa, liczne punkty handlowe, usługowe, gastronomiczne, strefa zieleni miejskiej Park Planty, placówki edukacyjne, ośrodek zdrowia. Do nieruchomości jest dogodne dojście i dojazd środkami komunikacji publicznej, najbliższy przystanek komunikacji miejskiej (Plac Słowiański 2 - przystanek tramwajowy, linia 3 i 5), znajduje się w odległości 130 m. Nieruchomość położona jest w odległości około 2,2 km od drogi ekspresowej S7 łączącej aglomeracje trójmiejską, warszawską, kielecką i krakowską.