Na sprzedaż obiekt magazynowo-warsztatowo-biurowy w Janikowie k/Poznania, usytuowany w kompleksie budynków, bezpośrednio sąsiadujących z lotniskiem Poznań-Kobylnica. Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 577,55 m2 posadowiony jest na działce gruntu o powierzchni 1249 m2. Przedmiotowa nieruchomość jest skrajnym i zarazem największym budynkiem w kompleksie. Budynek funkcjonalnie składa się z dwóch części - pierwszej, wybudowanej w 2005 roku, o konstrukcji stalowej, stanowiącej w większości jednokondygnacyjny hangar (halę magazynową) z dwukondygnacyjną częścią socjalno-magazynową o łącznej powierzchni użytkowej 301,28 m2 oraz z części rozbudowanej w 2014 roku, wykonanej w technologii tradycyjnej, stanowiącej halę magazynową na parterze oraz zaplecza biurowo-socjalnego na piętrze, o łącznej powierzchni użytkowej 276,27 m2.


Dojazd do obiektu prowadzi drogą asfaltową oraz bezpośrednio na terenie kompleksu - wyłożoną kostką brukową. Niewątpliwym atutem jest wybrukowany spory teren przed obiektem, mogący pełnić funkcje placu manewrowego. W związku z dotychczasową funkcją obiektu (serwis śmigłowcowy) na obszarze placu przynależącego do nieruchomości jest zarejestrowane lądowisko dla helikopterów.
W obiekcie zainstalowane są dwie bramy - z czego ta od frontu o szerokości 15 m i wysokości 5 metrów umożliwia wprowadzenie do środka bardzo dużych gabarytów. W częściach magazynowych zastosowano posadzki przemysłowe i betonowe. Część biurowa i socjalna jest wykończona w dobrym standardzie.

Układ pomieszczeń:
na parterze: hala nr1 - 232,61 m2
hala nr2 - 129,79 m2
pomieszczenia gospodarcze i socjalne - łącznie 48,58 m2

na piętrze: 4 pokoje biurowe - łącznie 91,62 m2 (36,52 + 22,73 + 19,63 + 12,74)
hall - 33,50
aneks kuchenny - 4,35 m2
łazienka - 3,05 m2
magazyny - 34,05 m2


Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: - elektryczną, - fotowoltaiczną o mocy 20 kW, - wodociągową, - centralnego ogrzewania za pomocą gruntowej pompy ciepła, - kanalizacyjna do bezodpływowego zbiornika nieczystości, - klimatyzacje w części biurowej, - alarmową, - teletechniczną, - częściowo czujniki p. poż.

Obiekt jest zeroenergetyczny przez najbliższe 15 lat - panele fotowoltaiczne i ogrzewanie pompą ciepła. Przy obecnym poborze prądu energia i ogrzewanie się bilansują.

Przedmiotowa nieruchomość jest niezwykle ciekawą propozycją dla osób lub firm poszukujących obiektu na cele magazynowe, biurowe, warsztatowe lub usługowe. Miejsce jest doskonale skomunikowane poprzez rozbudowaną sieć dróg i połączeń. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja kolejowa Ligowiec a przy ul. Gnieźnieńskiej przystanki autobusowe.

Cena sprzedaży: 1 590 000 zł





Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na żywo.
Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Biuro LASKOWSKI NIERUCHOMOŚCI zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom.
Współpracujemy ze sprawdzonymi doradcami finansowymi i notariuszami.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)