Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość inwestycyjną, budowlaną, która mieści się w dobrze skomunikowanej miejscowości Świdnik Duży (gm. Wólka) . Działka o całkowitej powierzchni 2270 mkw , usytuowana jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze. Na nieruchomość składa się 1400 mkw terenu budowlanego z możliwością realizacji obiektów usługowych. Pozostałą część stanowi grunt rolny, gdzie dopuszcza się uprawy ogrodnicze i sadownicze.

To bardzo ustawna i funkcjonalna przestrzeń, gdzie będą mogli Państwo stworzyć swój wymarzony azyl. Duży teren pozwala na realizację większości projektów budowlany, nie zabraknie również miejsca na okazały ogród lub sad. Bliskie sąsiedztwo to przede wszystkim, nieliczne zabudowania jednorodzinne, pola uprawne i lasy, co gwarantuję spokój i ciszę.

Działka jest bardzo korzystnie zlokalizowana - dojazd do węzła obwodnicy Lublin-Zadębie zajmuję zaledwie 3 minuty. W obrębie 2 km znajdują się sklepy spożywcze, kościół, oraz zespół szkolno-przedszkolny, a także przystanek MPK - linia nr 5 i 52. Dojazd do centrum miasta Świdnik, gdzie znajdą Państwo liczne sklepy, centra handlowe, szpital, urzędy, restauracje i wiele innych punktów handlowo-usługowych - wynosi ok. 10 minut. Podobny czas zajmuje dojazd do Portu Lotniczego Lublin.

Dostępne media:

gaz (miejski)
woda (miejska)
kanalizacja (miejska)
prąd (w ulicy)

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza na tym terenie realizację zabudowy zagrodowej (symbol RM) z możliwością realizacji obiektów usługowych:

1. Na terenach zabudowy zagrodowej obowiązuje:
a) wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,
b) pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 30
c) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie - poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu: dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max.: poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.

2. Na w/w dopuszcza się:
a) możliwość realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego dla członków rodziny,
b) doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze)
c) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową.
d) lokalizację obiektów usługowych, jeżeli możliwe są do zapewnienia właściwe warunki obsługi komunikacyjnej (zaopatrzenie, parkowanie),

3. Na w/w terenach ustala się:
a) optymalną wielkość działki zagrodowej XXXXXX500 m2 - o ile na rysunku planu nie pokazano inaczej,
b) maksymalną powierzchnię zainwestowania - do 30% całkowitej powierzchni działki,
c) adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
d) zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności,
e) wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.: XXXXXX551
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo