Działka z możliwością zabudowy w gminie Giżycko
2 km od plaży nad jeziorem Kruklin

Nieruchomość zlokalizowana w malowniczym zakątku Mazur, na uboczu wsi położonej nad jeziorem Kruklin.


Powierzchnia: 1001m2;
Kształt działki: zbliżona do prostokąta o wymiarach ok 41m x ok 52m;
Teren płaski, lekko pochylony w kierunku jeziora;
Działka porośnięta trawą, bez zadrzewień i zakrzaczeń;
Odległość od jeziora w linii prostej ok 1200m;
Działka nie jest objęta żadną formą ochrony;
Na działkę wydano Decyzję o warunkach zabudowy;


Fragment decyzji:


Funkcja zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
Powierzchnia zabudowy: do 110m2;
Szerokość elewacji frontowej: do 15m;
Maksymalna ilość kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych;
Maksymalna wysokość od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu: do 10m;
Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych do 45 stopni;
Materiał pokrycia dachu: dachówka ceramiczna lub materiał ją imitujący;
Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 70%;


Uzbrojenie:


Zaopatrzenie w wodę: z wodociągu gminnego na warunkach zarządcy sieci;
Energia elektryczna : linia energetyczna w pobliżu działki;
Kanalizacja: do zbiornika na ścieki lub własna oczyszczalnia;
Dojazd do działki z drogi gminnej o nawierzchni gruntowej;


Stan prawny:


Księga Wieczysta: tak;
Własność: tak;


Lokalizacja:


Gmina Giżycko,
Poza wsią, w kompleksie działek o podobnym charakterze;
We wsi plaża gminna (2000m),
Widok na łąki i pola (w oddali widać wieś i jezioro);
Giżycko ok 10km;


Najbliższa okolica oferuje:


wycieczki rowerowe po okolicy (trasy rowerowe);
spływ kajakowy atrakcyjnym i lubianym szlakiem rzeki Sapiny;
wycieczkę pieszą, rowerową lub samochodową do nieodległej Puszczy Boreckiej, a w niej do zagrody żubrów w miejscowości Wolisko;
wędkowanie na jeziorze obfitującym w ryby - szlak kajakowy;
zimą bojery, kulig saniami, leśne trakty narciarskie w Puszczy Boreckiej a jesienią miłośnikom grzybobrania obfitująca w grzyby puszcza;


Ponadto:


Stadnina koni ze szkółką jeździecką;
W okolicy malownicze ruiny mostu kolejowego była polowa Kwatera Heinricha Himmlera, śluza w Przerwanach
Najbliższe większe miasto - Giżycko (ok 10km) oferuje w sezonie liczne koncerty i imprezy, ponadto Twierdza Boyen, koncerty organowe, most obrotowy, las miejski ze ścieżką edukacyjną, i wiele innych.
Jezioro Kruklin o pow. 360ha, głębokość ok 25 m, dostępność dość dobra, brzegi niskie (od północy i północnego wschodu wyższe i częściowo zalesione), linia brzegowa dobrze rozwinięta. Na jeziorze bierze początek szlak rzeki Sapiny. Południowo-zachodnia zatoka jeziora, stanowi rezerwat ornitologiczny o pow. 28,2 ha utworzony w 1963 r. Rezerwat obejmuje otaczające je bagna i zarośla. Na wysepkach znajdują się kolonie mewy śmieszki, rybitwy czarnej i rybitwy zwyczajnej. Na terenie rezerwatu gnieżdżą się także: łabędź niemy, cyraneczka, krakwa, świstun, głowienka, czernica, podgorzałka, rożeniec, gągoł krzykliwy, mewa mała, perkoz zausznik, perkozek, rzadki w tym regionie remiz oraz drapieżniki - błotniak stawowy i kania czarna.


::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: brak
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Odległość od plaży: 2000
Wymiary działki [m]: 25
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: romb
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: tak
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
XXXXX938
XXXXX938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo