NA SPRZEDAŻ CZĘŚCIOWO WYPOSAŻONY LOKAL MIESZKALNY Z 3 POMIESZCZENIAMI I ODDZIELNĄ KUCHNIĄ Z BALKONEM , AKTUALNIE PEŁNIĄCY FUNKCJĘ BIUROWĄ. AL. BELINY-PRAŻMOWSKIEGO, OSIEDLE OFICERSKIE, GRZEGÓRZKI.

DOSTĘPNOŚĆ: OD ZARAZ

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mamy przyjemność zaprezentować ofertę na wyłączność wyjątkowej nieruchomości stanowiącej dwustronny, jasny lokal usytuowany na 1 . piętrze kameralnej, modernistycznej willi . Jego metraż to 105 m 2 , na co składają się:
- pomieszczenie I,
- pomieszczenie II,
- pomieszczenie III,
- przestronna oddzielna kuchnia z oknem i balkonem ,
- łazienka z oknem,
- korytarz.

Pełny naturalnego światła, 2-stronny lokal o ekspozycji okien wschód-zachód-północ, generalnie wyremontowany w 2012 r. Ogrzewanie i ciepła woda z II-funkcyjnego pieca gazowego, na podłogach naturalny drewniany parkiet ułożony w jodełkę francuską. Częściowo wyposażony w meble biurowe i kuchenne oraz szafy w zabudowie. Na wyposażeniu mogą pozostać wszystkie meble przedstawione na zdjęciach z wyjątkiem biurek . Możliwość instalacji internetu światłowodowego. Lokal posiada instalację alarmową. Wysokość pomieszczeń 3,05m zapewnia poczucie przestrzeni. Idealnie nadaje się na prowadzenie szeroko pojętej działalności biurowej lub usługowej.

Nieruchomość można również wykorzystać na cele mieszkalne. Przykładowa aranżacja to 2 sypialnie + salon + kuchnia, łazienka i przedpokój. Istnieje także możliwość 3 sypialni. W łazience jest przygotowane miejsce na prysznic lub wannę oraz pralkę.

Powyższy lokal jest sprzedawany z przynależną piwnicą oraz garażem o powierzchni ok. 30m2, który to garaż stanowi odrębny lokal mieszkalny według księgi wieczystej. Jest to świetna okazja inwestycyjna , gdyż powierzchnię tę można zaaranżować na lokal mieszkalny i wynająć lub sprzedać.

Przed wjazdem do garażu znajduje się miejsce do parkowania jednego samochodu.

BUDYNEK
Kameralna, II-piętrowa willa (tylko 4 lokale) stanowiąca jeden z najciekawszych przykładów architektury modernizmu Osiedla Oficerskiego. Powstała w latach 30-tych XX wieku cechuje się prostotą formy i elegancją. W jej centralnej części znajduje się klatka schodowa, doświetlona geometrycznie dzielonymi oknami, kontrastująca z powściągliwością bocznych części ściany frontowej. Intymna atmosfera budynku wpływa korzystnie na prowadzenie wszelkiej działalności biurowej / usługowej.

LOKALIZACJA
Willa zlokalizowana przy głównej arterii Osiedla Oficerskiego, znanej z licznych kancelarii adwokackich i notarialnych (bliskość sądów sprzyja tego typu działalności), a także siedzib innych licznych biznesów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się biurowce Unity Tower, biurowiec ABB, sądy, Uniwersytet Ekonomiczny, Konsulat Generalny Ukrainy, Cmentarz Rakowicki. Bliskość Ronda Mogilskiego zapewnia bogatą siatkę połączeń komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) z innymi dzielnicami miasta oraz liczne ścieżki rowerowe. W pełni rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu.
Niebywałym atu te m lokalizacji jest bliskość Starego Miasta - jedyne 5 minut autem / autobusem do Dworca PKP i PKS oraz Galerii Krakowskiej.

KOMUNIKACJA
Pętla tramwajowa linii nr 2.
Autobusy w pobliżu: 124, 125, 129, 152, 159, 182, 184, 192, 352, 424, 482, 484, 501, 502.

CENA
Lokal: 1.564.500 PLN
Garaż, piwnica i zewnętrzne miejsce postojowe: 150.000 PLN

Podane wyżej wartości są kwotami brutto (brak podatku VAT).

Niskie koszty utrzymania - opłata administracyjna: 300 PLN / miesiąc.

UREGULOWANY STAN PRAWNY - odrębna księga wieczysta, pełna własność z udziałami w gruncie i częściach wspólnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu prezentacji nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Mioduszewska (licencja nr: 16130)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo