Dom dwurodzinny z potencjałem w Zagórzu z ładną działką.

- Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.

Z przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży domu z potencjałem ok. 130 m2 na działce o powierzchni 11,65 ara. Układ pomieszczeń powoduje, że dom ten z powodzeniem może stać się funkcjonalnym domem dwurodzinnym. Każda z rodzin mogłaby mieszkać na osobnej kondygnacji, gdzie wspólnym elementem jest klatka schodowa. Tzw. dom dwupokoleniowy.
Dom w zabudowie bliźniaczej z połowy lat 60-tych położony jest w Zagórzu (powiat chrzanowski) przy mało ruchliwej drodze asfaltowej.

Charakterystyka nieruchomości:
- Budynek składa się z parteru, piętra oraz wysokiego poddasza do adaptacji.
- Na parterze znajdują się: kuchnia, dwa pokoje, pomieszczenie gospodarcze, łazienka oraz przedpokój.
- Na pierwszym piętrze znajduje się: kuchnia, dwa pokoje (w tym jeden bardzo duży z możliwością wydzielenia trzeciego pokoju), łazienka oraz przedpokój.
- Na poddaszu znajduje się dodatkowa otwarta przestrzeń, którą można zagospodarować według własnych potrzeb, np., na biuro lub dodatkowe pokoje.

Pomiędzy piętrem a poddaszem znajduje się strop betonowy, co ułatwia zagospodarowanie wysokiego poddasza na cele mieszkaniowe. Na poddasze prowadzą schody betonowe. Bliźniak wymaga nakładów finansowych. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, zapewni wygodę oraz pełną możliwość własnej aranżacji.

Dom położony jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni i malowniczych krajobrazów, co gwarantuje odpoczynek i relaks dla całej rodziny. Ogród daje dużą możliwość zagospodarowania - do własnej aranżacji. Jednocześnie w niewielkiej odległości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia oraz inne udogodnienia.

Opis nieruchomości:
- Działka ogrodzona o powierzchni 11,65 a.
- Dom murowany w zabudowie bliźniaczej, częściowo ocieplony z połowy lat 60-tych.
- Rozbudowa została wykonana w latach 80-tych.
- Cały budynek podpiwniczony o wysokości ok. 1,75 m.
- Garaż murowany o wymiarach ok. 3,3 m na ok.6,8 m i wysokości ok. 2 m. Brama garażowa o szerokości ok.3,3 m i wysokość ok. 1,8 m.
- Dach kryty blachą, wymieniony ok. 2007 r.
- Media: woda, prąd, gaz, szambo.
- Ogrzewanie CO węglowe. Możliwość ogrzewana gazowego (piony kominowe dostosowane do ogrzewania gazowego).
- Wysokie poddasze do adaptacji h - 2,9m (strop betonowy, schody betonowe).
- Okna PCV z ok. 2000 roku.

Parter o powierzchni użytkowej ok.61 2.
- Jadalnia z kuchnią ok. 13,7 m2 i wyjściem na taras.
- Sypialnia ok. 16,4 m2 z wyjściem na taras - duży balkon.
- Pokój o powierzchni ok. 16,4 m2.
- Łazienka z wanną, toaletą, umywalką i bidetem ok. 5,5 m2.
- Przedpokój.

Piętro o powierzchni użytkowej ok. 68,5 m2.
- Duży pokój ok. 34 m2 (możliwość podzielenia na dwa pokoje).
- Pokój ok. 12,5 m2.
- Kuchnia ok. 11,7 m2.
- Łazienka ok. 4,5 m2.
- Przedpokój.

Budynek posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
- EU = 82,47 kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową.
- EK = 178,44 kWh (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową.
- EP = 241,38 kWH (m2 - rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną.
- ECO2 = 0,06 t CO2 (m2 - rok), jednostkowa wielkość emisji CO2.

UWAGA
- Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.
- WGN Nieruchomości jest wyłącznym partnerem transakcyjnym.
- Nieruchomość wymaga nakładów finansowych.
- Wraz z właścicielami prosimy o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Więcej ciekawych ofert znajdziecie Państwo na Adres www ukryty.
Zapewniamy obsługę notarialną, prawną, pomagamy w uzyskaniu kredytu, skupujemy nieruchomości za gotówkę.

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Chrzanów. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.

WGN - Wielka Giełda Nieruchomości działa na rynku obrotu nieruchomościami już od 1991 roku.
Posiadamy ok. 80 biur w całym kraju.
Jako jedyne biuro w Polsce dwukrotnie uzyskaliśmy najwyższe wyróżnienie: Statuetkę Orła Brokera WGN.
Z nami dobrze sprzedasz, kupisz i wynajmiesz nieruchomość.

32-500 Chrzanów ul. Trzebińska 40, biurowiec, III piętro, lok. nr 6.
(Centrum Handlowe MAX).
Adres www ukryty.

Bycie liderem zobowiązuje.
Zapraszamy.
Wyposazenie:gaz,woda,prad,balkon,telefon,
Rok Budowy:1964