Oferuję do wynajęcia lokal gastronomiczny/produkcyjny/handlowy na Mokotowie przy ulicy Aleja Wilanowska 43c.
Powierzchnia lokalu: 400m2 + dodatkowo ogródek restauracyjny (60m2).

Obiekt znajduję się przy ulicy prowadzącej w stronę Miasteczka Wilanów co zapewnia bardzo duży ruch kołowy. Bezpośredni zjazd z Alei Wilanowskiej kieruje na publiczny, duży parking, przy którym położony jest zespół budynków z lokalami użytkowymi - w tym wynajmowany lokal.
Nieruchomość jest doskonale widoczna z obu stron ruchu.

ZEWNĘTRZNA CZĘŚĆ LOKALU
Z przodu lokal dysponuje zadaszonym ogródkiem 60m2 i dodatkową zieloną powierzchnią do zagospodarowania, powiększenia ogródka. 
Na tył lokalu prowadzi oddzielna droga osiedlowa, co umożliwia dostawy od zaplecza; własne miejsca parkingowe z tyłu lokalu + rampa dla samochodu dostawczego oraz chłodnia gastronomiczna (nie wliczona w metraż)
Mamy również dwa duże szyldy do zagospodarowania. 


Lokal był już wcześniej wynajmowany pod restauracje i działalność gastronomiczną - produkcyjną. Jest możliwość sprzedaży alkoholu. 
Wyposażony we wszystkie media (woda, gaz, prąd , przemysłowa wentylacja ) alarm antywłamaniowy i klimatyzację. Dysponuje dużym przydziałem mocy (pierwszy licznik:63 A, 39 kW; drugi licznik: 50 A, 27 kW);
Kuchnia - dostosowana pod działalność, sprawna wentylacja, instalacja gazowa, pomieszczenia robocze, przejście na tyły budynku, winda gastronomiczna. 
Nieruchomość do remontu - w zależności od skali remontu możliwość ujęcia go w czynszu, pomniejszając go (do negocjacji). 

Jest też możliwość zmiany przeznaczenia lokalu pod: placówkę edukacyjną, klinikę, gabinet kosmetologii, dentystę czy po prostu siedzibę firmy. 


PARTER
- 3 otwarte pomieszczenia
- łazienka
- kuchnia

PIĘTRO
- 4 duże otwarte pomieszczenia
- 2 łazienki dla gości
- 1 mały pokój, dostosowany w tym momencie pod szatnię dla pracowników
- 1 kuchenne pomieszczenie, połączone z dolną kuchnią i windą towarową.

CENA - 26 000 zł netto 
Koszty dodatkowe - według wskazań zużycia energii z liczników + śmieci.
Do ceny nie dochodzą dodatkowe żadne opłaty spółdzielcze i wspólnotowe.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!