PREMIUM ESTATES prezentuje na sprzedaż piękny dom jednorodzinny, położony w urokliwej wsi niedaleko Nowego Sącza, otoczonej malowniczymi wzniesieniami Beskidu Wyspowego i Sądeckiego.


LOKALIZACJA:
Dom zlokalizowany jest w Marcinkowicach (powiat nowosądecki) na 11 arowej działce, oddalonej zaledwie około 5 km od Nowego Sącza i 8 km od Jeziora Rożnowskiego. Miejscowość oferuje liczne szlaki turystyczne i rowerowe, a także wspaniałe widoki na okoliczne góry. Powstaje tu także kompleks sportowy z basenem, ścianą wspinaczkową, kortem tenisowym, czy strzelnicą, co stanowić będzie już pod koniec 2023 roku, jeden z najnowocześniejszych tego typu obiektów w Polsce. W niedalekiej odległości znajduje się tutaj szkoła, kilka sklepów spożywczych, kościół oraz przystanek autobusowy. Zatem dla osób, które cenią sobie spokój oraz bliski kontakt z naturą, a jednocześnie potrzebują dostępu do miejskich udogodnień, jest to idealne miejsce do zamieszkania.


NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni 106 m2, wybudowany został w 2000 roku w technologii tradycyjnej (wysokiej jakości pustak ceramiczny i zaprawa) i pokryty dachówką ceramiczną. Posiada drewniane okna dwuszybowe, ocieplone ściany (styropian) i poddasze (wełna mineralna), ogrzewanie gazowe i kominek, ogrzewający dodatkowo dwie łazienki (ściana kominowa), a także rolety na oknach, co stanowi wyjątkowy komfort użytkowania domu przez cały rok, oraz dużo mniejsze opłaty.

Na parterze znajduje się przytulny salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony i oświetlony taras, zapewniający cudowne widoki na panoramę Beskidu Wyspowego. Obok salonu mieści się w pełni wyposażona kuchnia (kuchenka gazowa, piekarnik, lodówka, zmywarka) połączona z częścią jadalną (stół i krzesła), co tworzy znakomitą przestrzeń do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Na parterze znajdziemy również klasyczną łazienkę, osobne (obniżone) pomieszczenie na przetwory (spiżarnia), oraz jednostanowiskowy garaż wraz z kotłownią (piec gazowy), w której mieści się również niewielki warsztat.

Piętro (użytkowe poddasze - skosy zaczynają się od 1.30 m) do którego prowadzą drewniane schody, jest niezwykle przestronne. Oferuje przestrzeń idealną dla większej rodziny lub osób, które potrzebują miejsca na pracę i odpoczynek. Trzy duże pokoje na poddaszu są bardzo wygodne i zapewniają wystarczająco dużo miejsca do spania i relaksu. Ponadto gabinet służący do pracy, z miejscem na książki to doskonałe rozwiązanie dla osób pracujących zdalnie lub potrzebujących prywatnej przestrzeni do nauki lub czytania.
Łazienka na poddaszu wyposażona jest w wannę, umywalkę i bidet, co zapewnia pełen komfort. Funkcjonalna garderoba na piętrze to świetne rozwiązanie dla tych, którzy cenią sobie porządek i organizację w swoim domu. Dzięki niej można skutecznie zapanować nad przestrzenią i przechowywać ubrania w sposób uporządkowany i estetyczny.,
Dodatkowo, oświetlenie naturalne i szereg okien dachowych we wszystkich pokojach sprawiają, że całe poddasze jest niezwykle dobrze oświetlone i przewiewne.

Ogród przydomowy wyróżnia się nie tylko estetyką, ale również funkcjonalnością. Wokół posesji znajduje się solidne ogrodzenie z bramą wjazdową i furtką na pilota, wyposażoną w domofon. Cyprysy, które dodatkowo otaczają front domu od strony drogi, dobrze zapewniają prywatność. W rekreacyjnej części ogrodu stworzono miejsce do grillowania oraz relaksowania się, na świeżym powietrzu. Ponadto, na działce znajduje się kompostownik i zbiornik do zbierania deszczówki (pozwala to na zminimalizowanie zużycia wody z sieci miejskiej), miejsce na grządki, pomieszczenie na sprzęt ogrodniczy oraz miejsce na pranie. Dzięki temu, cała rodzina może cieszyć się wypoczynkiem na świeżym powietrzu i dbać o otaczającą przyrodę.
Dodatkowym atutem jest wiata na drugi samochód, która zapewnia wygodne i bezpieczne miejsce parkingowe na działce, a także niewielkie pomieszczenie otwarte na rowery.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER:

salon z wyjściem na taras,
kuchnia z jadalnią
łazienka,
spiżarnia,
przedpokój,
przedsionek,
garaż,
kotłownia.


1 PIĘTRO (PODDASZE):


dwa pokoje,
sypialnia,
domowy gabinet,
łazienka,
garderoba.


DODATKOWE INFORMACJE:
DOM POSIADA:


ogrzewanie gazowe (piec gazowy ze sterowaniem),
podziemną butlę gaz propan,
metalowe ogrodzenie,
rolety na oknach,
przydomową oczyszczalnię ścieków,
dodatkowy parking na 2-3 samochody (przed domem),
światłowód,
wodę miejską,
monitoring i alarm,
zbiornik na deszczówkę,
kompostownik,
miejsce na grządki,
miejsce na pranie,
miejsce na basen.




CENA:

630 000 PLN


Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam do kontaktu!

Wiktor Potok

tel:XXXXX883

Adres email ukryty

Adres www ukryty

--------------------------

Zapraszamy do zapoznania się z naszą pełną ofertą na www.premium-estates.pl.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo