|
Nowy Sącz - budynek usługowo-produkcyjny z częścią mieszkalną o pow. 656 m2!

Budynek wolnostojący , oddany do użytkowania w 2007 roku, rozbudowany w 2015 roku, jest budynkiem trzykondygnacyjny m i posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 656 m2 .
Posadowiony na zagospodarowanej , ogrodzonej działce o pow. 895 m2 , posiadającej bezpośredni dostęp do drogi gminnej asfaltowej, znajdującej się w miejscowości Homrzyska zaledwie 6 km od Nowego Sącza .
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej , murowanej ze stropem żelbetowym monolitycznym, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka i cegły ceramicznej, elewacja zewnętrzna z ociepleniem i tynkiem mineralnym. Wnętrze budynku wykończone w wysokim standardzie , stolarka okienna PVC, podłogi z płytek ceramicznych, ściany pomalowane a w pomieszczeniach produkcyjnych pokryte płytkami ceramicznymi.
Budynek wyposażony w wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną , elektryczną , centralnego ogrzewania z piecem typu EKO-KWP 50 o mocy znamionowej 48 kW zasilanego paliwem stałym (ekogroszek) z automatycznym podajnikiem , system alarmowy oraz system klimatyzacji w oparciu o klimatyzatory.
Budynek posiada przyłącza : elektroenergetyczne , woda (studnia) oraz do systemu kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy .

Na poziomie p rzyziemia o pow. 217 m2 znajduje się część o przeznaczeniu magazynowo - produkcyjnym zawierająca pomieszczenia: komunikacja (16,60 m2), kotłownię (10 m2) i skład opału (5 m2), 5 pomieszczeń magazynowych (47 m2, 24, 17 m2, 16 m2, 16 m2), 3 pomieszczenia gospodarcze (24 m2, 20m2, 4 m2), pomieszczenie socjalne (8 m2), sanitarne (4,5 m2) oraz WC (2,9 m2).
Na parterze o pow. 227 m2 obejmuje część produkcyjną i cześć biurową , w tym: wiatrołap (4,32 m2), korytarz i komunikacja (22 m2), 2 biura (31 m2, 48 m2), 4 pomieszczenia produkcyjne (22,4 m2, 22 m2, 21 m2, 13 m2, 11 m2), pomieszczenie gospodarcze (13,39 m2) pomieszczenie socjalne (3,6 m2) i WC (2,88 m2).
Poddasze użytkowe o pow. 211 m2 znajduje się część mieszkalna składająca się z salonu (24,1 m2) z aneksem kuchennym (14,9 m2), 3 pokoi (16,7 m2, 16,3 m2 i 15,8 m2), łazienki (7,4 m2) oraz część biurowa obejmująca 2 pomieszczenia biurowe (37 m2, 18 m2) oraz gospodarcze (32,6 m2 i 15 m2).
Nieruchomość położona jest w niezwykle spokojnej okolicy z pięknym widokiem na otaczające tereny zielone , w bezpośrednim sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinn a . Lokalizacja w pobliżu szlaków i atrakcji turystycznych Beskidu Sądeckiego (Rezerwat przyrody Barnowiec, Sokołowska Góra , schronisko PTTK Hala Łabowska ) sprzyja wykorzystaniu budynku na cele o charakterze turystycznym lub pensjonatowym . Dodatkową zaletą jest
Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana , wjazd na DK75 jest oddalony o 3 km , rynek miejski w Nowym Sączu znajduje się w odległości 14 km , natomiast do pobliskich miejscowości turystycznych Krynicy Zdroju i Muszyny jest odpowiednio 27 km i 30 km .
Najbliższe obiekty użyteczności publicznej: sklep spożywczy i przystanek autobusowy 100 m .

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
XXXXX533
Adres email ukryty

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.




::DODATKOWE INFORMACJE |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 3000 |
Prąd: w budynku |
Gaz: brak |
Woda: studnia |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: góry |
Ogrzewanie: piec węglowy |
Kanalizacja: szambo |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |
Odl. do sklepu [m]: 100 |
Odl. do szkoły [m]: 3500 |
Odl. do przedszkola [m]: 3500 |
Klimatyzacja: TAK |
Położenie obiektu: poza miastem |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Balkon: brak |
Powierzchnia ogródka [m2]: 200 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: nieregularny |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: blacha panelowa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 438 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: miejsce postojowe |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2005 |
Ostatnia modernizacja: 2017 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000 |
Liczba sypialni: 3 |
Podłogi pokoi: gres |
Ściany pokoi: malowane |
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Powierzchnia kuchni [m2]: 14 |
Podłoga kuchni: gres |
Wyposażenie kuchni: meble kuchenne na wymiar, lodówko/zamrażarka |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 7 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Pd |
Liczba WC: 2 |
Powierzchnia WC: 10 |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 3 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 20 |
Podłoga przedpokoi: gres |
Ściany przedpokoi: malowane |
Wyposażenie przedpokoi: szafa, garderoba |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
XXXXX533|
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
XXXXX029