Agencja Nieruchomości DANAX oferuje do wynajęcia frontowy, dwupoziomowy lokal użytkowy z ogródkiem, zlokalizowany na Prądniku Czerwonym przy ul. Jurka Bitschana (boczna od ulicy Dobrego Pasterza).

Oferta na zasadzie wyłączności - najem wyłącznie poprzez DANAX.

Lokal przystosowany pod działalność gastronomiczną (catering, dowozy, produkcja spożywcza - możliwość odkupu sprzętu robionego na wymiar od obecnych najemców) z wszystkimi odbiorami sanepidu, jednak nadaje się również na prowadzenie innego rodzaju działalności np. sklep, usługi, biuro itp.

Lokal znajduje się na dwóch poziomach, każdy po 70 m2:
- na wysokim parterze znajduje się duża sala frontowa, łazienka dla klientów oraz zaplecze,
- dolny poziom to toaleta, magazyny oraz kilka pomieszczeń.

Dodatkowo wokół lokalu jest ponad 100 metrów kwadratowych ogrodu - do użytku Najemcy.

Lokal posiada dwa wejścia, frontowe z witryną dla gości oraz z tyłu przez zaplecze. Dodatkowym atutem jest instalacja pod monitoring i klimatyzacje.

W 2009roku został przeprowadzony generalny remont lokalu z wymianą wszystkich instalacji.

Nad lokalem powierzchnia około 90 m2 w stanie surowym - do wykończenia, z niezależnym wejściem.
Możliwość adaptacji tej dodatkowej powierzchni pod Najemcę.

Lokal bezczynszowy, opomiarowany.
Woda i ogrzewanie z pieca gazowego.

KOSZTY
Czynsz najmu to 4.900 zł/mc + media wg zużycia.
Kaucja 3-miesięczna.

Wynajem od osoby fizycznej, która wystawia rachunek.

Lokal do objęcia od 1 lipca 2023 roku.

Prezentacja lokalu wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu z podanym Agentem.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu.


::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: obiekt handlowy
Dozór budynku: możliwy
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: przepływowy piec gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: własne gazowe
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski, autobus miejski, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odległość od centrum [m]: 2,5000
Winda: NIE
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 3,20
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: płytki
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Główni najemcy: GASTRONOMIA
Indywid. aranżacja: TAK
Gastronomia: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 140
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Powierzchnia użytkowa [m2]: 140
Ostatnia modernizacja: 2016
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: gastronomia, handlowo-usługowy, biurowy
Liczba kondyg. biurowych: 2
Kaucja zabezp. [zł]: 14700
Typ kaucji: trzymiesięczna


::KONTAKT DO AGENTA
Stanisław Godłowski
XXXXX981
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Krosta (licencja nr: 6585)

--------------------------

Od 1993 r. pośredniczymy w transakcjach na krakowskim rynku nieruchomości.
Pomożemy Ci jak przyjacielowi.