Opiekun oferty:
Justyna Adamiak
Nr Licencji PFRN 28305
tel.XXXXX602

Pół bliźniaka z ogrodem i niezależną przestrzenią na własną działalność!

Otoczenie nieruchomości:
Muchobór Mały to wygodne do życia osiedle blisko centrum. Mieszkańcy cenią je za szybki i wygodny dojazd do centrum i poza Wrocław - AOW i autostrada w pobliżu, bliskość zielonych terenów rekreacyjnych (Park Tysiąclecia, Lasek Oporowski) oraz rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową.
Na terenie osiedla można zrobić zakupy w: Hali Strzegomskiej, marketach oraz małych osiedlowych sklepikach. W pobliżu znajduje się CH Factory.
Bogata baza edukacyjna: liceum, szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek. Kolejne udogodnienia dla mieszkańców to osiedlowy basen i siłownia oraz świetna komunikacja autobusowa, a wkrótce nowa linia tramwajowa, która jest w trakcie budowy. Dzięki świetnej komunikacji dojazd do centrum zajmie tylko 10 minut.

Układ funkcjonalny:
PARTER:
- pokój dzienny - ok. 15 m2
- kuchnia z jadalnią - ok. 15 m2
- sypialnia - ok. 13 m2
- łazienka - ok. 2,7 m2
- wiatrołap i przedpokój - ok. 11,5 m2
- TARAS (ok. 10 m2)
- OGRÓD (ok. 250 m2 m2)
- pomieszczenie z łazienką zaaranżowane na biuro idealne pod własną działalność (ok. 10 m2)

PIĘTRO:
- 2 pokoje (ok. 14 i 10 m2)
- łazienka (ok. 4,5 m2)
- przedpokój (ok. 4 m2)

PODDASZE - ok. 12 m2 powierzchni użytkowej

PIWNICA:
- 2 pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 33 m2 aktualnie zaaranżowane jako pralnia i warsztat

Najważniejsze informacje:
- idealny stan pod względem technicznym (nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, nowa miedziana instalacja elektryczna z 2022 roku)
- bardzo jasne wnętrza
- 2 miejsca postojowe na posesji
- pomieszczenie biurowe z osobnym wejściem
- możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej poprzez zaadaptowanie poddasza
- budynek po termomodernizacji
- nowe okna drewniane
- mały, prywatny las-zagajnik na terenie posesji

Wnętrza domu są utrzymane w spokojnej stylistyce, łączą elementy drewna z bielą i szarością, a starsze elementy np. odrestaurowana podłoga z nowoczesnymi detalami. Kuchnia 4-letnia, z bardzo funkcjonalnym wyposażeniem.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Funkcjonalna przestrzeń, bezpieczna okolica, świetny dojazd w każdą stronę miasta i do dróg dojazdowych oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa sprawiają, że oferta ta jest idealna dla rodzin, które poszukują domu w mieście, bez potrzeby stania w korkach.
Gorąco polecam i zapraszam na prezentację, Justyna Adamiak

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na bezpłatną prezentację!

Justyna Adamiak
tel.XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości