lokal biurowy o pow. 180 m2 na 2 piętrze budynku biurowego w Wawrze, w okolicach ul. Patriotów, poleca Property Office (tel. XXXXX117, mail: Adres email ukryty)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność - od zaraz.

Lokal biurowy znajdujący się w budynku użytkowym w Falenicy; do aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy.
Powierzchnia ze słupami (co 6 m).
Wejście z korytarza.
Klimatyzacja w standardzie.
Wysokiej klasy okna aluminiowe.
Wysokość: do pociągu: 3,75 m, do sufitu rodzimego 4,17 m.

Najemca otrzymuje lokal gotowy do wejścia.

Dostęp do lokalu 24/7.

Lokal nie posiada osobnej wentylacji (koniecznej np. przy działalności medycznej), ale jest możliwość zainstalowania jednostki zewnętrznej czy wewnętrznej, ale na koszt najemcy.

Budynek jest przyjazny osobom niepełnosprawnym, wyposażony jest w duże windy z poziomu 0.

Na miesięczne koszty najmu składają się:
-czynsz: od 36 PLN/m2
-koszty eksploatacyjne: 14 PLN/m2,
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (12 %).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym; w budynku są światłowody 4 operatorów: Orange, UPC, T-Mobile, Invet;

Parking:
Stanowiska postojowe na parkingu naziemnym.
-parking przed budynkiem: 350 PLN /stanowisko/miesiąc;
-parking na tyłach budynku: 250 PLN /stanowisko/miesiąc;
Klienci maja możliwość skorzystania z miejsc parkingowych bezpłatnie, do 2 godzin.

Umowa:
-czas trwania umowy: do ustalenia.
-wypowiedzenie: 6 miesięcy dla umowy na czas nieokreślony,
-kaucja 3 miesiące,
Zabezpieczeniem umowy najmu jest oświadczenie o dobrowolnym poddaniu się egzekucji z artykułu 777 kpc.

Opis budynku:
Nowoczesny, kameralny budynek biurowy z lokalami handlowo usługowymi na parterze i zapleczem magazynowym, oferujący ok. 7 500 m2 powierzchni całkowitej.
Posiada 4 kondygnacje naziemne.
Na tyłach obiektu powstaje osiedle z 1000 mieszkań.
Dwie klatki schodowe w jednej winda osobowa, w drugiej winda towarowa.

Lokalizacja:
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i stacja kolejowa Warszawa Falenica. Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 20 minut, do Lotniska Chopina w Warszawie ok. 35 minut.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Dołączone zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Adres email ukryty ;
tel. XXXXX117
Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości