Na sprzedaż działka o powierzchni 459m2 zlokalizowana w ścisłym centrum Otwocka przy ulicy Bazarowej 7.
MPZP pozwala na wybudowanie 5 kondygnacyjnego bloku z mieszkaniami na sprzedaż lub wynajem ze strefą usługową na parterze (zabudowa mieszkaniowo-usługowa, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 25%, maksymalna wysokość zabudowy - 5 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe, partery budynków mieszkaniowych przeznaczone na cele nie mieszkalne).
Działka obecnie jest zabudowana domem o powierzchni ok 140m2 , drewnianym budynkiem o powierzchni 40m2, garażem ok 30m2 oraz niewielkim budynkiem o przeznaczeniu gospodarczym.
Wykonana analiza chłonności terenu przedmiotowej nieruchomości przewiduje 500m2 PUM ze strefą parkingową w części parterowej oraz lokalami mieszkalnymi (od 9 do 12 lokali w zależności od podziału) na czterech kondygnacjach. Lokale mieszkalne świetnie nadają się zarówno jako odrębne mieszkania (do sprzedaży lub wynajmu) jak i mieszkania inwestycyjne będące 2-4 pakami mikrokawalerek (przy odpowiednio zaprojektowanych instalacjach oraz wentylacji).
Media: prąd (siła), woda miejska, kanalizacja miejska, gaz w ulicy Bazarowej ok 100m od działki oraz w ulicy Mysiej (następna ulica za Bazarową, z możliwością przeprowadzenia gazu przez działkę sąsiada i podłączenia do przedmiotowej działki).
Komunikacja: Stacja PKP (Otwock) 600m, Galeria Kupiecka 150m, bazarek 130m, dworzec autobusowy 200m. Do trasy S2 - 8km (12 minut autem), do trasy S7 - 8km (11 minut autem). Do granic Warszawy 6km.
Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest jej lokalizacja będąca ścisłym centrum Otwocka, na której możliwa jest zabudowa wielolokalowa. Inwestycja sprawdzi się jako nieruchomość z mieszkaniami w całości przeznaczonymi na wynajem.
Cena nieruchomości: 1 100 000 PLN.