AGNIESZKA IMIELSKA
Agent prowadzący
Tel. 509 863 247
 
Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży działki w Twardorzeczce przy ul.Kryształowa, gmina Lipowa, pow. żywiecki woj.śląskie, z bezpośrednim dostępem do drogi powiatowej.

### Nr geodezyjny działki : 490/2

### Powierzchnia działki 8349 m2 z czego:

- ok. 2700 m2 - tereny mieszkaniowe z usługami
- ok. 5650 m2 - tereny zielone - w otulinie rzeki zalewowe -

### Atrakcyjne miejsce ze względu na lokalizację przy głównej przelotowej drodze
- w celach mieszkaniowych - z trzech stron teren zielony - nigdy nie będzie sąsiadów
- dla inwestora pod sklep m.in. sieciowe handlowe, hurtownie, warsztat nieuciążliwy, biura, usługi fryzjer/kosmetyczka (Beauty), oświata, nieuciążliwa praktyka zawodowa

### PRZEZNACZENIE w MPZP :
- Ok. 2700 m2 :
D - 1MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe (do 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków),
b) garaże, budynki gospodarcze,
c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,
d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,
e) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.

3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,
d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,
e) maksymalny gabaryt budynków: 20 m,
f) maksymalna wysokość budynków: 9 m,

- Ok. 5650 m2 :
- D - 32ZR – tereny zieleni nieurządzonej

### MEDIA:
- wzdłuż granicy działki przy drodze : gaz, woda, prąd (słup energetyczny)
- sieć teletechniczna w drodze
- kanalizacja w drodze i na sąsiedniej działce

### KOMUNIKACJA:
- ŻYWIEC - 5 km
- SZCZYRK - 13 km
- BIELSKO-BIAŁA - 25 km

### SĄSIEDZTWO I OKOLICA :
- Centrum Aktywności Społecznej - gminny plac zabaw, boisko, pumptrack dla dzieci i dorosłych - vis a vis działki
- Zespół Szkolno Przedszkolny i Przedszkole - ok. 500 m
- Sklep spożywczy, apteka - ok.600 m
- HOTEL ZIMNIK z wyciągiem narciarskim - 2 km
- DROGA S1 - 6 km
- Jezioro Żywieckie - 10 km

Świetna miejsce jako baza wypadowa do Doliny Zimnika ( spacery, czynnie na rowerze, trasa dydaktyczno - przyrodnicza) i a ponadto zaczynają się tu dwa szlaki górskie: na Malinowską Skałę (żółty, w Dolinie Zimnika) i na Skrzyczne (niebieski, przy Hotelu Zimnik ). Godna polecenia jest również Dolina Twardorzeczki .

Zapraszam do zapoznania się z ofertą, chętnie udzielę informacji.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłączne informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 KC i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC.


RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)