Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w miejscowości Świętochłowice przy ul. Chorzowskiej 117 na terenie dawnych Zakładów Metalurgicznych „SILESIA” oraz nowo powstającego Muzeum Techniki. Działka nr 959/4 o powierzchni 3.160 m² zabudowana budynkami o charakterze produkcyjno - magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej 1.010,59 m².

Świętochłowice miasto na prawach powiatu, są trzecim najgęściej zaludnionym miastem w Polsce (3943,8 osób/km ² , jednocześnie są najmniejszym z miast na prawach powiatu pod względem zajmowanej powierzchni. - 13,31km ² . Świętochłowice graniczą z Chorzowem, Bytomiem i Rudą Śląską
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Lipiny - bezpośrednio przy granicy z Rudą Śląską w odległości od. 1 km od DTŚ nr 902. Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów przemysłowych, gdzie swoją siedzibę mają renomowane firmy o zasięgu międzynarodowym z różnorodnych branż przemysłu, handlu, logistyki między innymi Delta Trans, Baterpol, Air Products i inne.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drugi publicznej tj. ul. Chorzowskiej - droga o nawierzchni asfaltowej z urządzonymi ciągami pieszych. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa komercyjna - przemysłowo - usługowa. Teren nieruchomości w pełni zagospodarowany, nawierzchnia utwardzona, wybrukowana i wyasfaltowana, całość ogrodzona, monitorowana i oświetlona.

Przybliżone odległości:
Do Katowic - 10 km
Do Gliwic - 22 km
Do lotniska w Pyrzowicach - 31 km
Do lotniska Balice w Krakowie 78 km

Warunki planistyczne:
Teren, na którym usytuowana jest nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - oznaczenie U/P1 - tereny zabudowy usług komercyjnych i produkcyjnych

BUDYNKI: Podstawowe dane techniczne, stan techniczny

Kompleks hal produkcyjno - magazynowych o łącznej powierzchni 1010,59 m ²
Część północna budynku o łącznej powierzchni 368,95 m ² składa się z:

Hali produkcyjno-magazynowej - powierzchnia 286,25 m ²
Pomieszczeń funkcjonalnych powiązanych z produkcją typu laboratorium z węzłem toaletowym (66,20 m ²)
i pomieszczenie obsługi wagi (16,50 m ² ). Ta część zlokalizowana jest na ścianie szczytowej i jest dwukondygnacyjna.

Część południowa budynku o łącznej powierzchni 641,61 m ² składa się z:


Hali produkcyjno-magazynowej - powierzchnia 298,94 m ²
Hali magazynowej - powierzchnia 96,98 m ²

Budynki zlokalizowane w północno-wschodniej części zakładu Matalco International. Są usytuowane równolegle do zabytkowej hali Walcowni i Kotłowni, z sąsiadującym przy nich kominie o wysokości 80m.
Budynek hali w części północnej wykonany został w konstrukcji tradycyjnej, ceglanej z dachem dwuspadowym (spadek około 13 stopni). Na części południowej budynku podczas remontu wykonano pokrycie płytami warstwowymi z blachy ocynkowanej 05-06 mm powlekanej, wnętrze - rdzeń izolacyjny ze sztywnej pianki PUR o grubości 12 cm. W części północnej budynku konstrukcję dachu stanowią kratownice stalowe zabezpieczone farbami chroniącymi przed korozją, na których są wsparte płatwie drewniane o rozstawie około 135cm oraz krokwie drewniane o rozstawie ok. 80cm od ściany zewnętrznej. Budynek posiada system rynien stalowych i rur spustowych.
W budynku została zachowana elewacja ceglana z ceglanymi nadprożami okien. Budynek posiada wysokie nowe okna PCV w kolorze RAL 7024 grafitowym z wkładem szybowym 4/16/4 mm podkreślające przemysłowy charakter budowli Parapety zewnętrzne wykonane są z cegły ceramicznej w rolkę, parapety wewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze ram okiennych.
Nowe bramy stalowe ocieplone pianką poliuretanową. Wnętrze budynku otynkowane do wysokości 4m i pomalowane farbami wodoodpornymi F-my KABE.
Nowa posadzka betonowa wykonana z zastosowaniem zbrojenia rozproszonego, z nawierzchnia epoxydową
Nowa instalacja elektryczna - oświetlenie LED
Nagrzewnice kondensacyjne
Mieszalniki powietrza
Instalacja odgromowa
Instalacja teletechniczna
Wentylacja grawitacyjna
Instalacja wodna i kanalizacyjna

Budynek hali w części południowej wykonany został w układzie halowym, na fundamentach z kamienia łamanego, konstrukcję nośną stanowi układ słupów ceglanych omurowanych ścianami zewnętrznymi, na których oparte są dźwigary kratowe o rozstawie 12,5 m. Na dźwigarach ułożone są płatwie stalowe - dwuteowniki, krokwie drewniane i łaty. Całość kryta blacha stalową ładowaną. Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej. Okna stalowe ze szprosami. Bramy stalowe., posadzka betonowa.

Podstawowe parametry techniczne:
Długość budynków - 66,72 m (33,07 m i 33,65 m)
Szerokość budynków - 12,96 m oraz 13,26 m (z pilastrami)
Wysokość do kalenicy - 7,12 m do 7,39 m
Wysokość w pomieszczeniach laboratorium, analiz i obsługi wagi - 3,10 m
Wysokość pomieszczeń toalet - 2,50 m
Poddasze:
Wysokość w kalenicy - 3,13 m
Wysokość przy ścianie kolankowej - ok. 1,90m

Możliwy zakup sąsiedniego budynku biurowo - socjalnego o powierzchni użytkowej 737,20 m ²

Zapytaj w biurze o szczegóły !!!

Atuty


Lokalizacja na terenie przemysłowym, prestiżowe sąsiedztwo
Dogodne warunki planistyczne
Bliskość głównych szlaków komunikacyjnych - DTŚ, węzeł „Sośnica”, autostrada a1, autostrada a4
Pełne uzbrojenie
bardzo dobry stan techniczny budynków


Zapraszam na prezentację
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica