Opis nieruchomości:

DZIAŁKA
Działka budowlana o powierzchni 1200 m², położona w gminie Żabia Wola, w miejscowości Zaręby przy ul. Suchodolskiej. Nieruchomość znajduje się w cichym i spokojnym miejscu, w okolicy zabudowy jednorodzinnej.

Oferta idealna dla osób poszukujących ciszy i spokoju z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem dobrej komunikacji i dojazdu do Warszawy.

Działka posiada również potencjał inwestycyjny, co w czasach inflacji może okazać się dobrym zabezpieczeniem oszczędności.

Przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (poniżej podstawowe informacje z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego).

PARAMETRY
Dojazd do działki drogą gminną asfaltową. Wymiary zbliżone do prostokąta. Działka w pierwszej linii zabudowy ul. Suchodolskiej.
Do sprzedaży są także dwie działki o identycznej powierzchni tj. 1200 m2 - również zaprezentowane w galerii.

MEDIA
-⁠ sieć elektroenergetyczna w niedalekiej odległości od działki - brak przyłącza
-⁠ sieć telekomunikacyjna bezpośrednio przy działce - brak przyłącza

OKOLICA

Dla zmotoryzowanych:
Działka w odległości około 8 km od wjazdu na trasę szybkiego ruchu S8, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy.

Dostępna infrastruktura:
- Stajnia w Zarębach 5 min pieszo (400m)
- Inpost 6 min autem (4,4 km)
- Ośrodek Zdrowia 9 min autem (7,3 km)
- Apteka 11 min autem (8 km)
- Lidl 11 min autem (8,9 km)
- Do 9 km restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo - usługowe.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Żabia Wola (UCHWAŁA NR 59/XLIV/2010 RADY GMINY ŻABIA WOLA z dnia 26 października 2010 r.), nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN.

Przeznaczenie terenu:
1) Podstawowe:
- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
2) Uzupełniające
- budynki gospodarcze i garażowe,
- urządzenia komunikacji, infrastruktury technicznej i ochrony
środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych,
- obiekty małej architektury.

Podstawowe parametry zabudowy
- powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki- do 25%,
- powierzchnia biologicznie czynna na działce - co najmniej 65% pow. działki,
- maksymalna intensywność zabudowy - 0.40.

Maksymalna wysokość zabudowy
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 10.0 m,
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży - 6.0 m.

STAN PRAWNY

Jest to pełna własność. 
Kupujący nie płaci prowizji 
Cena netto
Kupujący nie placi podatku PCC 

Zapraszam do obejrzenia i składania ofert