|
DOM z 2019 r., 97 m2 + GARAŻ 18 m2, DZIAŁKA 2,91 ar

LOKALIZACJA:
Niepołomice to miasto zarówno historyczne, pełne zielonych terenów, z drugiej strony prężnie rozwijająca się tkanka miejska z licznymi strefami przemysłowymi.
Swoje zakłady i bazy mają tutaj firmy m.in. Coca-Cola, DHL czy OknoPlast.
Balans do optymalnego życia stanowią liczne tereny rekreacyjne z naturalną Puszczą Niepołomicką na czele.
Dla miłośników wycieczek na dwóch kółkach niewątpliwie gratką jest Wiślana Trasa Rowerowa połączona z Krakowem.

Niepołomice są oddalone od Krakowa o niecałe 25 km. Dojazd autostradą A4 zabiera 20-30 minut.
Infrastruktura jest odpowiednia i zaspokoi potrzeby każdego.
Oprócz autobusów miejskich do Krakowa można dojechać pociągiem ze stacji Podłęże czy Staniątki, gdzie przygotowano parking typu P&R.
W pobliżu nieruchomości są sklepy: Lewiatan 1km dalej Netto, Biedronka czy Lidl od 2 do 4 km.
Do Rynku w Niepołomicach jest tylko 3 km. Do najbliższego przedszkola 500 metrów, przystanek autobusowy MPK - 1 km.
Znana w okolicy Społeczna Szkoła Podstawowa im. Lady Sue Ryder oddalona jest 2,5 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferowany dom wolnostojący z garażem został oddany do użytku w 2019 roku,
Powierzchnia całkowita nieruchomości wynosi 115 m2, z czego 97m2 to powierzchnia użytkowa.
Dom jest ekonomiczny i energooszczędny, wykończony ze szczególną starannością, w podwyższonym standardzie.
Okna trzyszybowe "Drutex", dach pokryty dachówką ceramiczną firmy Brass.
Ogrzewanie gazowe, kocioł dwufunkcyjny firmy Junkers. W łazience, kuchni i przedpokoju zastosowano ogrzewanie podłogowe. W pozostałych pomieszczeniach grzejniki.

Parter domu składa się z:
-salonu połączonego z jadalnią 20,1 m2 z wyjściem na taras w ogrodzie
-kuchni 4,9 m2
-pokoju typu biuro/gościnny 9 m2
-łazienki połączonej z aneksem z pralnią 5,8 m2
-przedpokoju 3,6 m2

Piętro domu składa się z:
-pokoju 1 - 9,3 m2
-pokoju- 9,4 m2
-pokoju- 12,7 m2
-łazienki z wanną 5,3 m2
-garderoby 5,2 m2
przedpokoju 4,9 m2

INNE INFORMACJE:
Warto zwrócić, że konstrukcja dachu jest z dużym nachyleniem, co daje wysokie skosy w pokojach na piętrze.
Pojemny strych z pewnością pomieści wiele sezonowych rzeczy.
Dobudowany w 2021 roku garaż ma powierzchnie 18 m2.
Teren ogrodzony, brama przesuwna, wybrukowany podjazd z parkingiem na 2 samochody.
Z tyłu domu piękny taras z pergolą, ogród zagospodarowany.
Meble na zdjęciach do uzgodnienia z kupującym czy pozostają w cenie.

Cena za dom z działką o powierzchni 291 m2 wynosi 999 000 zł.

Zapraszam na prezentację i kontaktu.

Mariusz Krupa
tel. XXXXX869


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: droga utwardzona |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: tak |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski |
Odl. do sklepu [m]: 2000 |
Odl. do szkoły [m]: 3000 |
Odl. do przedszkola [m]: 500 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Tarasy: taras duży |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 97 |
Stan budynku: do odświeżenia |
Podpiwniczenie: nie |
Garaż: jest |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2019 |
Liczba pokoi: 5 |
Liczba sypialni: 4 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: jasna z oknem |
Powierzchnia kuchni [m2]: 4.9 |
Podłoga kuchni: gres |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 11.10 |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: gres |
Ściany łazienki: inne |
Glazura WC: nowego typu |
Podłoga WC: gres |
Ściany WC: inne |
Liczba przedpokoi: 2 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 8,5 |
Podłoga przedpokoi: gres |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
XXXXX869 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
12XXXXX-20