Mamy przyjemność zaprezentować Państwu kompleks działek budowlanych na sprzedaż, zlokalizowanych w cichej i malowniczej miejscowości Garbów, w gminie Garbów na ul. Malinowej.

- Działka A o powierzchni 1856 mkw cena: 307 000 zł
- Działka B o powierzchni 1225 mkw cena: 205 000 zł
- Działka C o powierzchni 1080 mkw cena: 181 000 zł
- Działka D o powierzchni 1000 mkw cena: 169 000 zł

Nieruchomości powstałe w wyniku podziału geodezyjnego, usytuowane są w pierwszej i drugiej linii zabudowy, od drogi gminnej. Bezpośredni dojazd zapewnia wydzielona droga wewnętrzna. Działki są uzbrojone, posiadają przyłącza wodne i energetyczne. Obecnie gmina rozpoczęła realizację linii kanalizacyjnej dla w/w nieruchomości.

Teren działek jest lekko nachylony i falisty, co pozwala na zagospodarowanie przestrzeni w efektowny i ciekawy sposób oraz daje możliwość napawania się widokiem zielonych pól uprawnych, łąk i rozległych terenów leśnych. Okoliczny krajobraz uzupełnia malowniczy nurt rzeki Kurówka

Dodatkowo okolica jest spokojna i cicha, dzięki czemu będą mogli Państwo odpocząć od miejskiego zgiełku. Jednocześnie jednak, dostępność do miasta jest zapewniona dzięki bliskości węzła „Kolonia Bogucin” drogi ekspresowej S17, za pomocą której mogą Państwo dojechać do granic Lublina w ciągu około 12 min.

W oddalonym o 2 km centrum Garbowa znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe , niezbędne w codziennym funkcjonowaniu m.in. sklepy wielobranżowe, restauracje, szkołę podstawową, stadion, urząd gminy, ośrodek zdrowia i wiele innych.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia:
1) dopuszcza się dla nowych podziałów na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej
niż 800m2 w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;
5) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu
lub miejsca do parkowania na każdej działce;
6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
- wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
- posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie
budynku,
- wysokość kalenicy do 9 metrów,
- dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem
naczółków, lukarn itp.,
- pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
7) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;
8) dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków
ustalonych dla terenów ML.
9) dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2
,
a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych;
wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub
mogących pogorszyć stan środowiska;
10) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
11) dopuszcza się nadto lokalizację:
a) obiektów usług publicznych,
b) obiektów usług komercyjnych,
c) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
d) urządzeń infrastruktury technicznej,
e) urządzeń komunikacyjnych - parkingi, zatoki, przystanki;
12) na działkach zabudowanych i działkach wąskich o szerokości frontu mniejszej niż 18 m
oraz o powierzchni mniejszej niż 1000 m2
, położonych w terenach wyznaczonych w planie pod
zabudowę mieszkaniową, dopuszcza się sytuowanie zabudowy w zbliżeniu do granic
sąsiednich działek budowlanych na odległość min. 1,5 m lub przy granicy działki,
z zachowaniem przepisów szczególnych,
13) w przypadkach uzasadnionych istniejącym zainwestowaniem i warunkami lokalnymi
dopuszcza się realizację budynku bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia mniejszym niż
30° oraz pokrycie budynku dachem płaskim,

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Michał Krzysiak
telefon: XXXXX041
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo