Atrakcyjna działka w sąsiedztwie lasu objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę jednorodzinną, idealne miejsce pod budowę wymarzonego domu w cichej i spokojnej okolicy. Położona w doskonałej lokalizacji w Olsztynie na osiedlu Bajkowym, z dobrym dojazdem drogą asfaltową, ostatnie 100 m drogą gruntową.

LOKALIZACJA
Działka znajduje się przy ulicy Calineczki na osiedlu Bajkowym w Olsztynie. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy w zabudowie jednorodzinnej i szeregowej oraz las. Do działki bardzo dobry dojazd, 700 m do najbliższego przystanku autobusowego i budowanej linii tramwajowej przy ul. Witosa. Centrum miasta jest zlokalizowane 6 km od działki.

DZIAŁKA
Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren względnie płaski wymagający nieznacznej niwelacji, o powierzchni 1500 m2 zostanie wydzielony z działki 40/3 obręb Olsztyn 161; 286201_1.0161.40/3. Według MPZP działka leży na terenie przeznaczonym na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą (121MNj) i częściowo na terenie zieleni izolacyjnej (110ZN).
Przy działce znajdują się media: woda, kanalizacja, prąd - skrzynka przy granicy działki, gaz w drodze przy działce. Wymiary 30 m x 50 m.
Oferta dotyczy części działki 40/3 obręb Olsztyn 161; 286201_1.0161.40/3
Uchwała nr XLVI/614/05 Rady Miasta Olsztyn z dnia 22 czerwca 2005r
Teren pod zabudowę 121MNj:
1) Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wysokość budynków: maksimum dwie kondygnacje nadziemne i ewentualnie poddasze użytkowe w dachu stromym; wysokość kondygnacji 2,5 ÷ 3,0 m; wysokość ścianki kolankowej maximum 1,2 m; dopuszcza się zwiększenie wysokości parteru do max. 4 m, o ile będzie to wynikać ze względów technicznych;
b) dachy strome, dwu- lub wielopołaciowe, kąt nachylenia połaci dachowych budynków mieszkalnych i gospodarczych: 30÷ 45 stopni, dopuszcza się stosowanie dachów o różnym pochyleniu połaci
przy jednym kierunku spadku (mansardowe), w takim przypadku kalenica budynku nie może być wyżej niż przy budynku przykrytym dachem o jednakowym pochyleniu połaci o kącie pochylenia
30 ÷ 45 stopni;
c) poziom posadowienia parteru ponad poziom terenu w najwyższym jego punkcie na obwodzie
budynku: 0,3 ÷1,2 m.
3) W obrębie działki min. 60% powierzchni terenu powinno stanowić powierzchnię biologicznie czyn
Teren zieleni 110 ZN, przeznaczenie podstawowe: zieleń izolacyjna pozostawiona nad gazociągiem wysokiego ciśnienia.

STAN PRAWNY
Własność z KW

POŚREDNIK
Hubert Kałaska
Tel. XXXXX891
E-mail: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)