Przedmiotem sprzedaży jest działka 1748 m2 położona w samym centrum Marek wokół domów jednorodzinnych i szeregowców!

Ze względu na mpzp i powierzchnię jest możliwość wybudowania tam segmentów, szeregowców, bloku, domu czy bliźniaków. 

Działka znajduje się przy ul. Gen. Zajączka.

Poniżej link do nagrania działki i okolicy z drona(warto ręcznie ustawić wysoką jakość obrazu):
Adres www ukryty

Obecnie na działce stoi zamieszkały solidny dom, o powierzchni użytkowej 102m2 (nieużytkowej ok. 200m2) oraz budynek gospodarczy. 
Dzięki temu na działkę doprowadzone są i czynnie używane wszystkie media. 

W pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki, plac zabaw, Urząd Miasta, apteka, sklepy, komisariat policji w Markach, siłownia, piekarnia i wiele innych usług ułatwiających codzienne życie. 

Działka jest objęta Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Poniżej fragment informacji dla tego terenu z Urzędu Miasta Marki:

2. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
2.1. Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub zabudowa biurowo-administracyjna z usługami w parterach budynków ; Wolnostojące lub wbudowane obiekty usług bytowych, handlu do 1000 m²(na obiekt), gastronomii, kultury i oświaty, zdrowia oraz nieuciążliwego rzemiosła ; Realizacje budowlane na terenach powyrobiskowych należy poprzedzić rekultywacją terenu i szczegółowymi badaniami geotechnicznymi ;
2.2. Przeznaczenie uzupełniające: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach, zieleń parkowa, obiekty sportu i rekreacji ; Drugorzędny układ drogowy ;
2.3. Przeznaczenie dopuszczalne: Elementy podziemnej i naziemnej infrastruktury technicznej takie jak stacje transformatorowe, podziemne przepompownie ścieków i inne nieuciążliwe urządzenia kanalizacyjne;
3. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu
3.1. Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 30% dla każdej działki inwestycyjnej przy czym dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej 50%;
3.2. Strefy uciążliwości: W strefie uciążliwości linii wysokiego napięcia 110 kV zagospodarowanie terenu powinno być realizowane zgodnie z zasadami przepisów szczególnych ;
3.3. Wysokość zabudowy: Maksymalnie do 10 kondygnacji naziemnych dla obiektów budownictwa wielorodzinnego oraz administracyjno-biurowych ; Dla obiektów usługowych do 2 kondygnacji naziemnych; Dla budownictwa jednorodzinnego trzy kondygnacje naziemne - to jest parter, piętro i mieszkalne poddasze ;
3.4. Minimalna wielkość działki budowlanej: Dla budownictwa jednorodzinnego: - wolnostojącego 600 m² - bliźniaczego 400 m² - szeregowego 150 m²
3.5. Uzbrojenie terenu: Zabudowa wielorodzinna, usługowa i szeregowa dopuszczalna pod warunkiem podłączenia do miejskich sieci kanalizacyjnych i wodociągowych ;
3.6. Formy parkowania: Parkowanie pojazdów musi odbywać się na terenie własnej działki inwestora ; Dopuszcza się parkowanie wielopoziomowe naziemne ;
4. Zasady kształtowania przestrzeni
4.1. Linie zabudowy: Określa się w odległości minimalnej 5,0 m od linii rozgraniczających układu ulicznego ;
5. Warunki ochrony przyrodniczej terenu: Na terenie zalegania surowców ilastych zabudowa możliwa jest po eksploatacji złoża i rekultywacji terenu na zasadach ustalonych w 19



Na działce oczywiście może pozostać stojący tam dom i po odpowiednim remoncie służyć wiele lat. 
Można posiłkować się kredytem przy zakupie. 

Na wszelkie pytania chętnie odpowiem telefonicznie lub na spotkaniu prezentacyjnym. 




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)