|
REZERWACJA - UMOWA PRZEDWSTĘPNA
Leńcze, gm. Kalwaria Zebrzydowska, dom jednorodzinny o pow. 65 m2 z widokiem na Babią Górę.
Dom jednorodzinny, wolnostojący o powierzchni 65 m 2 wraz z budynkiem gospodarczym o pow. 100 m2, działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Dom wybudowany w latach 70-tych w technologii tradycyjnej, podpiwniczony, okna PCV w dobrym stanie technicznym, dach kryty dachówką, istnieje możliwość zagospodarowania poddasza na cele mieszkalne. Dom ma wykonaną elewację, jest docieplony styropianem o gr. 7 cm. Instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania z wykorzystaniem pieca gazowego dwufunkcyjnego zainstalowanego w piwnicy. W piwnicy znajdują się kotłownia oraz pomieszczenie do przechowywania. Na powierzchnię domu składają się: 2 pokoje, kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka i wiatrołap. Stan techniczny pomieszczeń jest dobry, aktualnie dom jest wynajmowany.

W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ( MN.38 ). Dla terenów MN.38 ustala się jako przeznaczenie podstawowe zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym . Dopuszcza się wyodrębnione w budynku mieszkalnym lub wolnostojące obiekty usług podstawowych, z ograniczeniem ich powierzchni całkowitej do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego oraz zabudowę zagrodową i obiekty agroturystyczne.
Wskaźnik powierzchni zabudowy max. 40% , wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej min. 40%, wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 - 0,8 , dopuszczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej do 10 m . Minimalną wielkość nowo wydzielanych działek: dla zabudowy wolnostojącej - 700 m2, dla zabudowy bliźniaczej - 600 m2.

Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna o bardzo małym natężeniu ruchu. Front działki wynosi 45 m, działka jest lekko nachylona z ekspozycją południowo-zachodnią i posiada kształt prostokąta o wymiarach 45 m x 35 m .
Dostęp do mediów: prąd, gaz i woda - wykonane przyłącza, system kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy.

Odległość do najbliższego sklepu spożywczego 200 m, do przystanku kolejowego Leńcze 1500 m, Zespół Szkolno-Przedszkolny w Zarzycach Wielkich w odległości 2500 m.

Więcej informacji znajduje się w: UCHWAŁA NR XX/228/2017 RADY MIEJSKIEJ W KALWARII ZEBRZYDOWSKIEJ
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do portalu zawierającego informację przestrzenną: Działka

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
XXXXX533
Adres email ukryty

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: w budynku |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 1500 |
Odl. do sklepu [m]: 200 |
Odl. do szkoły [m]: 2500 |
Odl. do przedszkola [m]: 2500 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Instalacje: dobre |
Balkon: brak |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 40 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 400 |
Wymiary działki [m]: 48 X 28 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: lekko nachylona |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: jednorodzinny |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk zwykły |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 55 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: garaż |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1972 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 2 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 38 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Zach, Pn |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: oddzielna |
Powierzchnia kuchni [m2]: 6 |
Podłoga kuchni: płytki |
Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne, stół, sprzęt AGD, okap kuchenny, lodówko/zamrażarka, kuchenka gazowa, kuchenka |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 5 |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: pralka, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: gładzie gipsowe |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6 |


::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS5-DS-290929

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
XXXXX533 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
XXXXX029