KOŁOBRZEG I APARTHOTEL I 300 M OD MORZA I UL. ZDROJOWA I 28,96 M2 I POD INWESTYCJĘ I LOKATA KAPITAŁU

Apartament hotelowy w 5 gwiazdkowych hotelu znajdującym się 300 m od plaży.

Możesz zostać jego właścicielem.

W czasie, kiedy nie przebywasz na miejscu, możesz zlecić zewnętrznemu operatorowi zarządzanie dzięki czemu  apartament  zarabia na siebie a cieszyć nim się mogą inni goście.
Jest to doskonały i w ostatnich czasach popularny sposób na zapewnienie sobie sprawdzonego, prestiżowego miejsca na odpoczynek ale również bezpieczna lokata kapitału oraz pewność zwrotu z inwestycji.
2 minuty spacerem od nadmorskiego deptaku i 4 minuty od morza i plaży, luksusowe lokum w 5* standardzie, bliskość centrum Kołobrzegu - to tylko część atrakcji jakie na Ciebie czekają.
Osoby kochające relaks odnajdą się w hotelu w stefie Spa&Wellness. Na aktywnych czeka siłownia, lekcje fitnessu i basen. Oczywiście - nikt nie zapomniał o najmłodszych. Dla Nich jest Klub Kids.
Dla głodnych i spragnionych na parterze budynku znajduje się stylowa restauracja - wielokrotnie nagradzana w międzynarodowym przewodniku Gault&Millau.

[Informacje ogólne]
Hotel Royal Tulip Sand, w którym znajduje się przedmiotowy apartament znajduje się w północnej części Kołobrzegu - 150 m od deptaku oraz 300 m od morza. Wychodząc z hotelu po 2 minutach jesteśmy na deptaku i przechodząc przez urokliwy, nadmorski park - dochodzimy do morza. Hotel wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz oryginalnym wystrojem. Wnętrza zdobią rzeźby miejscowego artysty Romualda Wiśniewskiego.
Budynek hotelu jest budynkiem z 5 kondygnacjami nadziemnymi oraz 1 podziemną (parking).

[Model biznesowy]
- lokal apartamentowy z własną księgą wieczystą
- w cenie wykończenie i wyposażenie lokalu
- ROI na poziomie 7-8%

[Atuty nieruchomości]
- lokal hotelowy jest lokalem użytkowym - możliwość odliczenia VAT przy zakupie
- pełne wyposażenie lokalu - nieruchomość gotowa do wynajmu
- apartament znajduje się w znanym, prestiżowym i doskonale prosperującym 5 gwiazdkowym hotelu
- dostęp do strefy rekreacyjno - basenowej oraz SPA
- bliskość dworca PKP
- położenie 300 m od plaży

[Najważniejsze informacje]
Powierzchnia nieruchomości: 28,96 m2
- pokój z aneksem kuchennym: ok. 23 m2
- przedpokój: ok. 2 m2
- łazienka: ok. 4 m2
- loggia
- położenie na 2 kondygnacji

[Opis nieruchomości]
Lokal składa się z przestronnej strefy dziennej z kanapą, łóżkiem małżeńskim, TV,  biurkiem, stołem oraz aneksu kuchennego z lodówką i kuchenką jednopalnikową a także przedpokoju i łazienki z wc i prysznicem.
Z pokoju wyjście na loggię. Okna i loggia skierowane na zachód.

[Czynsz]
Czynsz miesięczny dla wspólnoty: 412 zł (w tym woda, ogrzewanie, ochrona, wywóz śmieci)
Dodatkowo płatny prąd: obecnie 170 zł (płatne co 2 miesiące)

[Strefa rekreacyjna i gastronomiczna]
Basen, SPA nie są wliczone do czynszu. Właściciele mogą z nich korzystać  za dopłatą. 
Obowiązuje 10% zniżki do restauracji dla Właścicieli.

[Miejsce postojowe]
Brak przynależnego do lokalu miejsca postojowego. Istnieje możliwość bezpłatnego parkowania przed budynkiem, lub odpłatnego w garażu podziemnym hotelu oraz na parkingu zewnętrznym strzeżonym znajdującym się na działce sąsiadującej z działką hotelu.

[Dla kogo jest ta nieruchomość?]
- dla inwestorów chcących poszerzyć lub zdywersyfikować swój pakiet nieruchomości
- dla przedsiębiorców - odliczenie kosztów, amortyzacja itp.
- dla osób szukających atrakcyjnego miejsca do spędzania wakacji
- dla osób poszukujących stałego dochodu 

[Certyfikat energetyczny]
W trakcie opracowania.

Cena brutto: 630 000,00 zł

Zapraszam do kontaktu
Aldona Kotlarz
Doradca ds. nieruchomości
tel. XXXXX262

Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, lecz nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.