homfi ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy zespół pałacowo-parkowy położony w miejscowości Zaprężyn (gmina Długołęka). Właściciele pieszczotliwie nazywają go "DOLORES" od imienia ostatniej przedwojennej arystokratycznej właścicielki - Dolores von Raczek. Rezydencja ta to neorenesansowy, majestatyczny Dwór z Czarnego Jaru, wzniesiony w latachXXXXX890 wraz z towarzyszącym mu parkiem ze starodrzewem i stawem.

LOKALIZACJA:

Dwór w Zaprężynie położony jest na malowniczym szlaku Wzgórz Trzebnickich, a nieopodal rozpoczyna się wyjątkowa Dolina Baryczy.
Wieś Zaprężyn położona jest około 20 kilometrów na północny wschód od granic Wrocławia. Zespół pałacowy położony jest w centrum wsi, na północ od głównej drogi.


NIERUCHOMOŚĆ:

Niesamowita bryła budynku składa się z 4 kondygnacji o podobnej powierzchni ok. 220 m2 każdy - piwnica, 2 piętra, strych.
Część piwniczna jest wysoka, a wszystkie pomieszczenia doświetlone światłem dziennym, co jest dość niezwykłe i ciekawe zarazem. Najniższa kondygnacja jest charakterystyczna ze względu na okazałe ceglane sklepienia i zachowaną pierwotnie podłogę.
Zarówno na parterze jak i na piętrze znajduje się 6 pokoi oraz 3 łazienki.
Poddasze jest bardzo wysokie i efektowne ze względu na dobry stan solidnych belek stropowych oraz ciekawe światło wpadające z kameralnych okien.

Sam obiekt to wspaniała, masywna bryła w sąsiedztwie gigantycznego platanu z jednej strony i "gigantycznej" magnolii z drugiej. Dwór murowany, otynkowany, parterowy z pięcioma ryzalitami, dach czterospadowy z lukarnami. Część okien i drzwi jest zamknięta półkolem, inne proste i obramione z kamienia. Wszystkie narożniki zdobią wypukłe kamienne płyty.
Osobnym, ale tajemniczym miejscem w ogrodzie jest lodownia o ceglanych sklepieniach. Najwyraźniej jest z niej przejście do Dworu...

Cały kompleks wymaga generalnego remontu, miejsca dla konesera, który potrafi dostrzec piękno w czasie, bo nowy budynek nigdy nie oddaje takiego klimatu, jaki robią stare mury „z duszą”. Budynek z pewnością został zdewastowany w środku przez żołnierzy sowieckich i niemieckich, a następnie beztrosko przekazany wielu rodzinom, które raczej nie rozumiały piękna Dworku. Jednak sama bryła jest bardzo dobrze przemyślana, solidna i ma w środku piękną cegłę, którą warto wyeksponować, bo może stać się oryginalnym tłem w aranżacji wnętrz.
Idealnie nadaje się na rodzinną rezydencję, hotel, spa, kameralne przyjęcia weselne, przychodnię lekarską, reprezentacyjne przedszkole czy reprezentacyjną siedzibę firmy, ośrodek szkoleniowy.
Zarówno ogród, jak i wnętrze to świetny temat do zdjęć.

Obiekt otoczony zielenią stanowi enklawę spokoju i intymności. Zwykle ludzie tu milczą, wtapiając się w odgłosy natury – szelest drzew, śpiew ptaków, rechot żab czy odgłosy stale tu przylatujących kaczek. Na środku stawu znajduje się romantyczna wyspa z piękną wierzbą płaczącą. W ogrodzie znajduje się wiele niezwykłych drzew, co czyni go szlachetnym.
Jakość gleby jest niesamowita, dlatego roślinność wygląda bardzo zdrowo, okolica pachnie świeżym powietrzem, a człowiek naprawdę tu odpoczywa. Jednak zbyt duża ingerencja człowieka w naturę ogrodu może zepsuć jego urok, czasem warto zostawić go w spokoju. Za stawem, choć już poza granicami Dworu, znajduje się wzniesienie z przedłużeniem wąwozu, skąd czasami schodzą się sarny i jelenie. Płynący strumyk oddziela granice należące do Dworku od wąwozu, ale w rzeczywistości te granice się zacierają i las sprawia wrażenie części majątku.

Nieruchomość położona jest na 4 działkach - łącznie ponad 1,3 ha (13 000 m2).

Budynek jest wpisany do rejestru zabytków.



FINANSE:

CENA 2.499.000 zł


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX796 lub napisz e-mail przez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, czyli załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz pośredników w obrocie nieruchomościami pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy do Twojej dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, utalentowanych projektantów wnętrz oraz zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu można u nas znaleźć nieruchomość, sfinansować jej zakup, zaprojektować i wykończyć jej wnętrze, a następnie sprzedać lub wynająć z możliwością przekazania nam nieruchomości w zarządzanie najmem.

Zainteresowany? O szczegóły zapytaj opiekuna oferty.