INFORMACJE OGÓLNE

Na sprzedaż zalesiona działka zabudowana budynkiem komercyjnym (pu 456 m2) oraz mieszkalnym (pu 165 m2). Konstrukcja budynku, obecnie biurowo-magazynowego pozwala na niemal dowolną adaptację przystosowaną do planowanej działalności
(usług nieuciążliwe). Zgrabnie wkomponowany w kameralne otoczenie dom mieszkalny również zapewnia wiele możliwości. Całość uzupełnia urodzajny ogród z otoczonym przez starodrzew stawem .
Zabudowania oddalone od wjazdu na posesję pozwalają na stworzenie własnej strefy odpoczynku i pracy. Okolica nieruchomości zielona, z zabudową jednorodzinną (MPZP).

OPIS SZCZEGÓŁOWY:
Budynek biurowo-magazynowy:
Parterowy budynek o pow. użytkowej 456m2.
Posadowiony na żelbetonowych fundamentach.
Dach: blacha stalowa falista.
Ściany zewnętrzne: cegła pustak żużlobeton, częściowo ocieplone.
Ściany wewnętrzne - karton gips (łatwa aranżację wnętrza).
Kształtowniki stalowe podtrzymujące dźwigary dachowe.
Podłogi wyłożone PCV.
Okna – PCV
Troje drzwi wejściowych (w tym o wym. 290 x 290 cm)
Łazienka + WC

Dom:
1,5 piętrowy o pow. użytkowej 165m2. Typ kanadyjski pokryty sidingiem.
Nowy dach i okna dachowe.
Alarm, kamery.
Wewn. przestrzeń łatwa do zagospodarowania – ścianki karton-gips.
Kominek.
Oddzielna kuchnia z wygodnym aneksem kuchenny/spiżarnią.
Ciepły.

Ogród:
30-40 letnie drzewa [brzoza, modrzew, świerk].
Jeziorko z wysepką, oczko wodne z wodospadem (obieg zamknięty).
Skarpa i część podniesionego ogrodu wysypana czarnoziemem.
Rozprowadzone nawodnienie.
Doprowadzony prąd do oświetlenia.
Dom na drzewie z pomysłem na saunę, pod spodem miejsce na jacuzzi.

Stan ogólny:
Bud. biur-mag w stanie dobrym (ekspertyza), do zagospodarowania wg własnej koncepcji.
Ogród wymaga niewielkiego uporządkowana, dom wewnątrz do remontu.

POTENCJAŁ:
Teren przygotowany do zastosowania różnych opcji: dom – posiadłość / biurowo-gosp. / działka rekreacyjna / mix powyższych. Możliwość prowadzenia działalności gosp./usługi nieuciążliwe. Znakomite miejsce na dużą pracownię, studio, klinikę, magazyn, biuro,

PARAMETRY GŁÓWNE:
Pow. działki: 5 000 m2 (43 m x 116,5 m)
Pow. użytkowa bud biur-mag: 456 m2 (wys. 4,2m, szer. 14,2m, dł. 37,8m)
Pow. użytkowa bud mieszk.: 165m2 (1,5 piętro, 6 pokoi, 2 łazienki)
MPZP: tak
Rynek: wtórny
Przeznaczenie: mieszkalne i biuro-mag, inne (nieuciążliwe)
Rok budowy: bud: 1990 / dom: 1995
Media: prąd, woda - tak. gaz doprowadzony, niepodpięty, szambo
kanalizacja miejska doprowadzona.
Dokumenty: ekspertyza techniczna bud. gospodarczego


PARAMETRY DODATKOWE:
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Droga dojazdowa: Asfalt/kostka
Teren ogrodzony: Tak
Ilość bram wjazdowych: 1 …..
Komunikacja: Przystanek autobus 350 m.


OKOLICA(odległości):
• Chojnowski Park Krajobrazowy 1 km
• Szkoła podst. 3 km
• Przedszkole 2,5 km
• Centrum Handlowe Glinianka 3 km, nowo otwarte
• Stacja paliw Orlen 3 km
• Konstancin Jeziorna 7 km
• Piaseczno 12 km
• Warszawa (Centrum) 25 km




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)