Atrakcyjna działka ; komercyjna o powierzchni 2200 m2 w okolicy ulic Legnickiej - Lotniczej, z przeznaczeniem na obiekt magazynowo-biurowy (lub inną działalność - gdyż jest plan zagospodarowania przestrzennego), z możliwością wjazdu dużych samochodów.


Możliwość uzyskania obiektu około 1200 m2.


Teren obecnie zabudowany budynkami biurowo- magazynowymi o powierzchni 300 m2.


Rozkład : 3 pomieszczenia magazynowe: 47m2, 45m2, 42m2, sala wystawiennicza 30 m2, 5 pomieszczeń biurowych ; z sufitem podwieszanym: 16 m2, 16 m2, 10 m2, 6 m2, 10 m2, 2 węzły sanitarne w tym jeden z prysznicem.


Przed nieruchomością utwardzony plac manewrowy zapewnia doskonały dojazd samochodów dostawczych jak i możliwość parkowania floty na terenie obiektu. Wysokość hal magazynowych to 4 metry, 2 duże bramy z rampą rozładunkową ; co umożliwia rozładunek z poziomu gruntu. W budynku ogrzewanie gazowe - nowe przyłącze i nowy piec, nowe przyłącze wodne, nowe przyłącze energetyczne - obecnie 10 kW ale jest możliwość zwiększenia mocy. ;
Lokalizacja:
strefa aktywności gospodarczej, w zachodniej części Wrocławia przy autostradowej obwodnicy Wrocławia (A8) tuż przy węźle stadion, co gwarantuje świetną komunikację z autostradą A4 oraz z drogą S8 na Warszawę. Bezpośrednie sąsiedztwo ulicy Lotniczej, przedłużenie Legnickiej zapewnia sprawną łączność z centrum miasta, bardzo dobra komunikacja miejska (2 przystanki od D.H. Astra).


Przeznaczenie:
Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje 1AG - aktywność gospodarcza: ;
- handel detaliczny, ; magazyny, składy i handel hurtowy
- biura, gastronomia, hotele
- poradnie medyczne i obiekty ratownictwa medycznego, pracownie ; ; medyczne
- szkoły, uczelnie wyższe i obiekty naukowe i badawcze
- produkcja w tym piekarnie, lodziarnie, cukiernie
- obsługa pojazdów - w tym myjnie, stacje diagnostyki i naprawy
- zbiórka odpadów, przetwarzanie i ich unieszkodliwianie
Wszystkie cechy jakie posiada prezentowana nieruchomość sprawiają, że jest to idealne miejsce na siedzibę firmy, produkcję, centrum logistyczne, hurtownię, warsztat lub każdą inną działalność gospodarczą.


Doprowadzone wszystkie media : prąd, woda, gaz.


Zdjęcia w ofercie stanowią wizualizację proponowanego budynku, który można wybudować.


Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej.


Kontakt i prezentacja:
W celu uzyskania szczegółów o ofercie oraz umówienia się na prezentację bardzo proszę o kontakt:
Dorota Łukianowicz, nr licencji zawodowej: 2365
tel. 502 57 60 27
Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego


Oferta 25870111 dostarczonaXXXXX-24 04:51 z systemu LocumNet Online