Opiekun oferty
Izabela Chwaleba
XXXXXX602

Na sprzedaż malowniczo położony na wzgórzu budynek użytkowy w budowie (pensjonat) o powierzchni 540,56 mkw na dużej zalesionej
i ogrodzonej działce o powierzchni 7496 mkw.

Cena brutto z Vat 6.150.000 PLN

Otoczenie nieruchomości:

Budynek położony jest przy spokojnej ulicy, na wzniesieniu w otoczeniu lasów, jednocześnie blisko centrum miasta

Budynek ma 3 kondygnacje naziemne oraz 1 kondygnację podziemną.
Parter
I piętro
II piętro
Poddasze

Sobótka miasto nad Czarną Wodą u stóp Masywu Ślęży, w woj. dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Sobótka, u stóp Masywu Ślęży. W odległości 30 km na północny wschód południowy zachód Wrocławia. Dojazd z Wrocławia zapewniają autobusy podmiejskie, natomiast linia kolejowa będzie przywrócona do ruchu 16 marca 2022 r.

W Sobótce znajdują się dwie szkoły podstawowe I im. Janusza Korczaka, II im. Marii Skiej-Curie, Gimnazjum Gminne im. Włostowica, Liceum Ogólnokształcące. Istotną elementem jest położenie nieruchomości w obszarze posiadającym ogromne walory turystyczne i rekreacyjne, na granicy Parku Krajobrazowego Góry Ślęża. Walory środowiskowe oraz bliskość Wrocławia (30 km), Świdnicy (17km) i Dzierżoniowa (17 km) były decydującymi aspektami wpływającymi na rozwinięcie się w tym rejonie turystyki weekendowej i świątecznej.
Masyw Ślęży i jego okolice pokryte są dość gęstą siecią szlaków turystycznych. W ostatnim okresie wytyczono 11 szlaków turystycznych pieszych o różnym stopniu trudności w tym szlaki archeologiczne i dydaktyczne, 11 szlaków rowerowych oraz 6 szlaków spacerowych.
.

Układ pomieszczeń:
- zaplanowano 8 pokoi z łazienkami
- sala konferencyjna
- centrum SPA&Wellness
- restauracja

Dodatkowo na terenie działki znajduje się budynek gospodarczy pełniący funkcję magazynową oraz całoroczna restauracja (opcjonalny zakup).

Najważniejsze informacje:

Budynek willowy jest w trakcie wykańczania, idealny pod pensjonat z restauracją.
Nieruchomość w spokojnej okolicy z dużym potencjałem. Do wykorzystania jako pensjonat, ale także jako obiekt szkoleniowy, dom seniora itp.

- okna drewniane, drzwi
- bezpieczeństwo zagwarantowane dzięki monitoringowi i systemowi alarmowemu na terenie obiektu
- dostępne miejsca parkingowe na terenie obiektu i duży parking ogólnodostępny w sąsiedztwie nieruchomości

Do nieruchomości podłączone są wszystkie niezbędne media:energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, oraz gaz.

Rekomendacja Eksperta SDP:
To doskonała lokata kapitału, wyjątkowa oferta dla inwestora. Z racji popularności i atrakcyjnego położenia obiektu będzie to dochodowy biznes.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości