Przytulny i klimatyczny dom wolnostojący z ogrodem. Lokalizacja: Lubraniec, powiat włocławski.

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości oferuje Państwu bardzo klimatyczny dom wolnostojący położony w urokliwej miejscowości Lubraniec. Na ogrodzonej działce o powierzchni 881 mkw. Jest to parterowy dom z użytkowym poddaszem, garażem i altaną.
Nieruchomość dostępna natychmiast po zakupie.

Opis nieruchomości:

Budynek mieszkalny wolnostojący, z użytkowym poddaszem.
Nieruchomość wybudowana w technologii murowanej z dachem wielospadowym oraz z zamontowaną instalacją fotowoltaiczną.
Podstawowy materiał budowlany pustak x 2.
Dom charakteryzuje się prostą bryłą.
Na posesji znajduje się jednostanowiskowy garaż (z możliwością powiększenia).
Dotatkowo zadaszona wiata.
Oraz drewniana, zabudowana altana ze stołem i ławkami.

Dom podzielony został na:
strefę dzienną (parter): salon, pokój (lub gabinet), kuchnia, łazienka z WC, przedpokój, wiatrołap.
strefę nocną (piętro): sypialnia z wyjściem na balkon, dwie garderoby, WC, przedpokój.

Podsumowanie:
Cena: 460 000 zł
Powierzchnia całkowita domu: 125,5 mkw
Powierzchnia użytkowa domu: 98 mkw
Powierzchnia garażu wraz z pom. dodatkowym: 25 mkw
Powierzchnia wiaty: 20,35 mkw
Dodatkowo: altana.
Działka w kształcie prostokąta : 881 mkw
Rok budowy: (starsza część) lata 60 , rozbudowa domu 1999 r.
Rok budowy garażu : 2001 r.
Rok budowy wiaty (20,35 mkw): 2012 r.

Rodzaj ogrzewania:


Ogrzewanie gazowe.
Kominek.
Klimatyzacja.
Opcja altermatywna: możliwość montażu pieca grzewczego olejowego.

W cenie nieruchomości pozostają:
Parter:
Kuchnia: meble kuchenne, stół, krzesła, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, okap.
Łazienka: kabina prysznicowa, wc, szafka z umywalką, szafki ścienne, witryna (słupek), pralka, lustro.
Przedpokój : Szafa w zabudowie.
Poddasze:
Garderoby: szafki.
WC: szafka z umywalką, toaleta, lustro.
Dodatkowo: oświetlenie,rolety zewnętrzne, karnisze, firany, zasłony.
Niemniej jednak wymienione wyposażenie jest kwestią do ustalenia.

Dla kogo?


Dla osób które poszukują niezbyt dużego, ekonomicznego w utrzymaniu domu.
To idealny dom dla osób, które pragną odetchnąć od zgiełku codzienności.
Jest to komfortowe miejsce do codziennej pracy zdalnej.
Jest to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób, które cenią kameralną atmosferę i bezpieczeństwo
Miejsce dla miłośników natury oraz ogrodnictwa, dobrze zagospodarowany ogród daje dużo możliwości.
To nienaganne miejsce do zamieszkania z rodziną. Idealne również do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Dla ludzi, którym zależy na dobrej komunikacji z innymi miejscowościami oraz na dostępie do pełnej infrastruktury usługowej i edukacyjnej.
Świetna opcja dla inwestora.


Atuty nieruchomości:


Nieruchomość położona u zbiegu dwóch ulic, możliwość dojazdu z dwóch stron do posesji.
Zagospodarowana działka: części tzw. ,,zielone", strafa wypoczynku oraz strefa gospodarcza.
Zastosowanie ekonomicznych rozwiązań: m.inn. fotowoltaika.
Klasyczny design nieruchomości, który posiada ogromny potencjał aranżacyjny.
Rozmieszczenie pomieszczeń zostało zoptymalizowane, co zapewni nowym domownikom intymność oraz poczucie komfortu,
Istnieje możliość podzielenia pokoju na piętrze na dwa osobne.
Zainstalowany kominek będzie uprzyjemniał nowym właścicielom jesienno-zimowe popołudnia.
Przepiękny ogród zapewni nowym właścicielom piękne widoki z okien, relaks wśród pachnących kwiatów oraz pokaźnych drzew owocowych, dających ochłodę w upalne dni.
Dom będzie również idealną opcją do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej.

Atuty lokalizacji:


Bardzo korzystna lokalizacja nieruchomości - pośród budynków o analogicznym przeznaczeniu w zabudowie wolnostojącej.
W pobliżu znajdują się również najważniejsze obiekty użyteczności publicznej.
Posesja zlokalizowana w spokojnej, malowniczej miejscowości.
Układ osiedla i bliskość natury sprawiają, że to miejsce w którym łatwiej złapać oddech oraz odnaleźć spokój.

Lubraniec - miasto w Polsce w województwie kujawsko-pomorskim, w powiecie włocławskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Lubraniec. Położone nad rzeką Zgłowiączką, od której niegdyś wartkiego prądu nazwę swą wziął /od lechickiego lutprand (lut-ostry, prand - prąd), jak dowodzi ks. Szaniawski. Lubraniec był wsią dziedziczną, posiadającego rozległe włości na Kujawach w czasach piastowskich, starego i wielce zasłużonego dla naszego kraju rodu Godziembów, pieczętujących się, jak podaje Bartosz Paprocki w "Herbach rycerstwa polskiego", herbem Godziemba.

Jak z komunikacją?
Jeśli szukasz wygodnego domu, dobrze skomunikowanego, ale równolegle zależy Ci na tym, by żyć komfortowo i bezpiecznie, z dala od zgiełku, by móc cieszyć się spokojem i ciszą, a jednocześnie zależy Ci na szybkm dojeździe do innych miejscowości, to bardzo dobrze trafiłeś…

Przykładowe odległości:
Sklep 210 m. Przychodnia 350 m. Urząd Miejski 400 m. Apteka 450 m. Szkoła 450 m. Przedszkole 450 m. Stadion 900 m. Strefa Ekonomiczna w Pikutkowie 23 km.
Brześć Kujawski 8,8 km. Kruszyn 12 km. Włocławek 20 km. Toruń 60 km.

Jak z miejscem parkingowym?
Istnieje wiele miejsc postojowych wokół posesji.
Dodatkowo: jednostanowiskowy garaż na terenie posesji oraz miejsce postojowe pod wiatą.

Zapraszam na prezentację, tej wyjątkowej nieruchomości.
Barbara Jetz - Greger
☎️nr tel.XXXXX138
☎️ nr biurowy:XXXXX010

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/rj2652

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo