Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę czterech działek budowlanych położonych w miejscowości Kijany w gminie Spiczyn . W skład nieruchomości wchodzą:

jedna działka o powierzchni 1086 mkw
dwie działki o powierzchni 1100 mkw oraz 086 mkw - SPRZEDANE
jedna działka o powierzchni ok. 3050 mkw, usytuowana w pierwszej linii zabudowy - SPRZEDANA

W tej ofercie mam do zaproponowania działki budowlane położone w II, III i IV linii zabudowy od asfaltowej drodze powiatowej o powierzchniach ok. 1000mkw i wymiarach ok. 32m szerokości frontu oraz ok. 32m długości. Dojazd do nieruchomości zapewnia wydzielona droga wewnętrzna, w której nabywają Państwa udział w cenie działki. Nieruchomości powstaną w wyniku podziału geodezyjnego.

Ceny:


II linia zabudowy: 73 000zł - REZERWACJA
III linia zabudowy: 71 000z ł
IV linia zabudowy: 69 000zł


Działki zlokalizowane są w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu nielicznych zabudowań, pól uprawnych i łąk. Obok znajduje się mały zagajnik, który rzuca na część działek przyjemny cień. To świetne miejsce dla wszystkich marzących o własnym domu w cichym i ustronnym miejscu, które jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowane. Przy drodze powiatowej znajduje się chodnik za pomocą którego mogą Państwo bezpiecznie dotrzeć bezpośrednio do dużego sklepu spożywczego i centrum miejscowości Kijany.

W odległości 3,5 km przebiega droga krajowa nr 82, która zapewnia sprawny dojazd do okolicznych miejscowości oraz większych aglomeracji - Lublina czy Łęcznej. W centrum Kijan, oddalonym o ok.1 km, znajdą Państwo liczne sklepy, supermarket, aptekę, zespół szkół, kościół, restaurację, urząd gminy i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych, wspomnianego już miasta Lublin, potrwa zaledwie 15 minut.

Dostępne media:


woda (ok. 240m lub studnia)
prąd (ok. 200m)
gaz (ok. 225m )


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej :


przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,
powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce,
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość budynków do 11 metrów,
d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem do 45°,

ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:

a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość budynków do 8 metrów,
d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,

dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;


Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty:

Mateusz Oleśkiewicz
telefon: XXXXXX863
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo