Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę czterech działek budowlanych położonych w miejscowości Kijany w gminie Spiczyn . W skład nieruchomości wchodzą:
trzy działki o powierzchni ok. 1000 mkw każda
jedna działka o powierzchni ok. 3050 mkw, usytuowana w pierwszej linii zabudowy.
W tej ofercie mam do zaproponowania działkę budowlano-rolną położoną w I linii zabudowy od asfaltowej drodze powiatowej o powierzchni ok. 3500mkw i nieregularnych wymiarach ok. 58m x 32m x 140m x 82m. Dojazd do nieruchomości zapewnia wydzielona droga wewnętrzna, w której nabywają Państwa udział w cenie działki. Działki powstaną w wyniku podziału geodezyjnego.
Cena: 159 000zł za działkę.
Działki zlokalizowane są w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu nielicznych zabudowań, pól uprawnych i łąk. Obok znajduje się mały zagajnik, który rzuca na część działek przyjemny cień. To świetne miejsce dla wszystkich marzących o własnym domu w cichym i ustronnym miejscu, które jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowane. Przy drodze powiatowej znajduje się chodnik za pomocą którego mogą Państwo bezpiecznie dotrzeć bezpośrednio do dużego sklepu spożywczego i centrum miejscowości Kijany.
W odległości 3,5 km przebiega droga krajowa nr 82, która zapewnia sprawny dojazd do okolicznych miejscowości oraz większych aglomeracji - Lublina czy Łęcznej. W centrum Kijan, oddalonym o ok.1 km, znajdą Państwo liczne sklepy, supermarket, aptekę, zespół szkół, kościół, restaurację, urząd gminy i wiele innych. Dojazd do granic administracyjnych, wspomnianego już miasta Lublin, potrwa zaledwie 15 minut.
Dostępne media:
woda (ok. 180m lub studnia)
prąd (ok. 140m)
gaz (ok. 165m)
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej :
przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
realizacja parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub będą stanowiły parterową zabudowę towarzyszącą;
maksymalna powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki,
powierzchnię biologicznie czynną ustala się na 55% powierzchni działki,
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce,
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość budynków do 11 metrów,
d) dachy o połaciach, nachylonych pod kątem do 45°,
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy gospodarczej i garażowej:
a) wysokość 1 kondygnacja nadziemna,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość budynków do 8 metrów,
d) dachy o połaciach,nachylonych pod kątem do 45°,
dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
dopuszcza się lokalizację obiektów małej architektury;
Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:
Adres www ukryty
Opiekun oferty:
Mateusz Oleśkiewicz
telefon:XXXXX863
e-mail: Adres email ukryty
Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin,
ul. Czeremchowa 5
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Działki na sprzedaż Kijany
Działki budowlane na sprzedaż Kijany
Działki na sprzedaż Lubelskie, Kijany